文档介绍：第四讲工程定额计价原理(6学时)
一、本节教学目的
让学生了解工程建设的定额体系及其运用。掌握定额计价的基本原理。
二、主要教学内容
■工程定额计价的基本特点
-工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息,主要作用是解决招投标双方之间存在的信息不对称问题。
-工程建设定额具有科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和时效性的特点。
-按定额反映的生产要素消耗内容分类——分为劳动消耗定额(劳动定额或人工定额)、机械消耗定额(机械台班定额)和材料消耗定额。
-按定额的编制程序和用途分类——分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
-按投资的费用性质分类——可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额和工程建设其他费用定额。
-按专业性质分类——可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。
-按主编单位和管理权限分类——可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。
定额工料单价法计价(据206号文)的基本程序:
■建安工程人、材、机消耗量定额的编制
(1)施工过程的组成
(2)工作时间的分类
-在工人工作时间分类中,多余工作时间和非施工本身造成的停工时间属于损失时间,但应该在拟定定额时适当考虑。
-机器工作时间分类中,低负荷下的工作时间属于损失时间。
(3)计时观察法
计时观察法分为测时法、写实记录法、工作日写实法。
(4)人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法
人工消耗量的确定:
施工机械台班定额消耗量计算
产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或
产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
材料定额消耗量的编制
-材料定额消耗量由材料净用量定额与材料损耗定额组成。
-现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。
-实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。
-现场统计法不能分清材料消耗的性质,不能直接作为编制依据
(5)企业定额的编制
-根据企业技术水平和管理水平编制的人工、材料、施工机械及其他要素的消耗量标准。
-企业定额的编制应遵循平均先进、简明适用、以专家为主、独立自主、时效性和保密原则。
-编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量,计算分项工程单价或综合单价。
■预算定额
(1)预算定额的编制遵循社会平均水平原则
(2)预算定额的编制步骤
(3)预算定额人工消耗量计算
-人工工日消耗量=基本用工+其他用工
-基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)
-其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差
-超运距用工=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距
-辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)
-人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数
(4)预算定额材料消耗量计算
材料消耗量=材料净用量+损耗量或
材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)其中
损耗率=损耗量/净用量×100%
材料损耗量=材料净用量×损耗率
(5)预算定额机械台班消耗量计算
-机械耗用台班=施工定额机械耗用台班× (1+机械幅度差系数)
■工程单价
(1) 建筑安装工程人工、材料、机械台