文档介绍：水天花园位于北碚区童家溪镇,在沙坪坝与北碚区中心之间,各距17公里,约28分钟车程。东邻嘉陵江,西屏中梁山,内含经筑坝而成的金龙湖。西与212国道相接,,,东与规划的国际山水高尔夫球场隔湖相望。优美的环境,便捷的交通地理位置,使水天花园既容易享受都市的繁华,又能拥有大自然的山水风情。
园区用地呈不规则蝴蝶形,南北长约530~770m,东西宽约450~650m,东临金龙湖,西靠212国道,北接天生小溪,南到金龙湖后龙瓜沟谷,并包括212国道以西一小片用地,(590亩),(467亩),(122亩)。
水天花园B区区域用地为丘陵地貌,地势中间高,四周低,西邻212国道,其余三面环水。场地三面环水方向跌落,北部与A区交汇形成一沟谷即高山流水景区(已建成),区内邻212场整治,,最低点海拨标高190m,,地形起伏较大。经分析,用地坡度为:平场区(坡度小于15%)%,坡度15%~30%%,坡度30%~45%%,坡度大于45%%,给总平面设计带来相当大的难度。
2 水文、地质资料:
1) 场地区域地质构造上属观音峡背斜之东翼,岩层呈单斜产出。场地裂隙主要为一组构造裂隙,裂面平直,属不发育型。场地内土层为第四系人工素填土与残坡积粉质粘土,下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂泥岩瓦层。场地稳定,经局部治理后适宜修建建筑物。
场地地貌上为侵剥蚀残丘,地势相对较高,自然排泄条件好,场地环境水对砼无腐蚀性。场地水文地质条件简单,在勘探深度内无地下水。
场地属地震基本烈度Ⅵ度区,建筑场地类别为Ⅱ度。
2) 气象资料:
气温: 年平均气温 ℃
极端最高气温 41℃
极端最低气温-℃
降雨量: 历年平均降雨量
最大小时降雨量 65mm
湿度: 历年平均相对湿度 79%
最热月平均相对湿度 76%
最冷月平均相对湿度 %
风向: 全年主导风向北风
最大风速
冬季风向 C频率 36% 北向频率 15%
夏季风向 C频率 31% 北向频率 10%
历年平均风速
基本风压
不考虑雪荷载
3) 地震设防:本地区地震基本烈度6度,本工程按6度设防。
设计范围、内容、规模
1 设计范围、内容:该工程项目(小区)红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、道路设计、管网设计,包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计(不含污水处理装置)、防排烟通风(有空气调节为采暖通风与空气调节)设计,电气设计,建筑消防设计,节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。
各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的,由业主负责,我院给予配合。
2 建设规模:见下表:
建设规模一览表
序号
建筑名称
建筑面积
层数
总高度
工程等级
使用功能
备注
1
1#楼
1573
4
二
联排别墅
5户
2
2#楼
2030
4
二
联排别墅
6户
3
3#楼
1509
4
12
二
联排别墅
4户
4
15#楼
4321
7
二
电梯公寓
24户
5
16#楼
5970
7
二
电梯公寓
36户
6
17#楼
3775
7
二
电梯公寓
24户
7
18#楼
5666
7
二
电梯公寓
36户
合计
131户
设计指导思想及主要原则:
以批准的方案设计为基础,以安全、适用、经济为原则,各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备,做到技术先进,经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设计,创造一个环境优美,功能完善,新颖别致的小区。最终实现经济效益和社会效益、环境效益的统一。
第二章总平面设计
场地概述
本工程位于重庆市北碚区同兴镇,水天花园B区的内部。B区分三期开发,分别为B1、B2和B3区,区域的划分为甲方根据实际销售策略来划分。本次初设范围为B1区,北面为已建成的A区和高山流水景区,南面为B2、B3区,B1区最大高差约40余米,自然平均坡度超过30%,给设计带来极大的难度。B1区四周环境极好,靠近水天花园主大门