文档介绍：厦门商业地产构筑海峡西岸经济
来源:中国商业地产网更新时间:2005-5-20 moa1
2004年6月26日,“2004中国商业地产高峰论坛”在厦门举行。本次论坛由《21世纪经济报道》、明发集团、宝龙集团以及中国商业地产联盟共同主办。论坛同时吸引了包括全球500强企业在内的众多国际知名投资商家的广泛参与,家乐福、百安居、时代华纳等全球领先品牌均派代表出席本次论坛,并阐述了各自的中国市场战略部署。
厦门市思明区区长郑云峰在论坛上表示,商业地产对厦门思明区的作用是非常大的,思明区作为厦门市的中心城区,整个第三产业占到思明区产业的70%以上。
第三产业主要发展是以现代服务业、商贸业、旅游业、房地产业为重点,商业地产正好把这四个方面有机地结合在一起,所以作用是非常大的。同样是要地,明发商业广场的作用,将是从原来的要地来卖钱转变为现在的要地来生产。如果当时进行普通房地产开发,或者住宅来讲,可以多卖好几个亿,但是就没有现在整个商圈的形成。
现在思明区有两个商圈,一个是以中山路为中心的传统商圈,另外就是以明发MALL为中心的商圈。每年能够提供给思明区的财政收入将达到一个多亿,由于它的建成也会带动周围地产、周围商贸业的发展,也能够形成几个亿的财政收入,所以商业地产对思明区的发展是至关重要的。
区域经济篇
Ⅰ统一海峡西岸大市场
海峡西岸经济区也是本次论坛的热点议题之一。海峡西岸经济区北承长三角,南接珠三角,毗邻浙赣湘等中部地区,是“闽东南地区”和“海峡西岸繁荣带”概念的延伸和拓展。同时由于面向台湾,海峡西岸经济区具有明显的地域水平分工特征,是以中心城市支撑的具有自身特点和独特区位优势的地域经济综合体。
海峡西岸经济区,已经不仅仅是一个经济地理概念,也是一个区域经济的概念。有专家指出,区域经济的发展必须以弱化“行政区域经济”为条件,需要在更大半径内整合市场资源,要充分发挥大企业、优势企业在资源整合、结构调整、技术进步中的带动作用;要充分发挥人力资源优势,积极规范和发展劳务输出;要积极改善市场环境,大力加强社会信用体系建设。
与会专家建议,要借建设海峡西岸经济区的契机,打破阻隔区域生产协作和交流的体制性障碍,组建统一开放的大市场,在短期内强化沿海经济密集区的吸引作用,在中长期内发挥其经济辐射能力。
Ⅱ经营城市品牌
区域经济和竞争力是本次“2004中国商业地产高峰论坛”的重点议题之一。国内区域经济专家学者认为,城市是一种巨大的商品,需要商标,更需要品牌。区域运营就是要像经营品牌一样经营城市,使之拥有强大的区域竞争力。商业的变革与成长,使城市的面貌和内涵都发生着巨大的变化。而区域经济的高速发展,则带来城市的产业升级和功能拓展、城市的区域分工与协作、中心城市辐射半径的不断扩展,以及区域经济一体化、国际化的延伸。在当今中国的发展态势下,毫无疑问,商业地产——将成为区域经济跨越式发展的强力引擎。
Ⅲ发展民本经济
现任中国经济体制改革研究会会长高尚全在论坛上提出,建设海峡西岸经济区是改变省内发展不平衡的重要举措。发展海峡西岸,有利于整合资源,促进发展,逐步缩小山海发展的差距,全面提高福建经济的发展和城市水平的提高。
壮大海峡西岸的经济实力。最重要的一条就是发展民本经济,民本经济相对于官本经济而言,民本经济倡导人民是经济的主体