文档介绍：论学位文�城市地下空间开发利用的产权制度分析高艳娜专业名称一芒些丝盗堂壹室堡兰蠢鲎���朱宪展教授±申请学位级别亟论文提交日期丛垃�4�指导教师姓名分类号�っ�透碧饷��髡咝彰�论文答辩日期学位授予单位和丑期答辩委员会主席评阅人注�鹤⒚鳌��适��掷喾╱�》的分类号。密级��年�氯�
摘要随着城市地下空间开发规模的日益扩大,经济发展和技术变迁,使得地下空间这一经济资源变得越来越稀缺,相对价格也得到较大的提高。目前,我国地下空问产权没有清晰界定。产权制度的缺位,使个体在对这一稀缺资源争夺的过程中,对其归属和收益预期不一致,地下空间产权制度处于不均衡的状态。围绕地下空间的开发利用,个体之间的矛盾冲突层出不穷,并且呈现激化的趋势,地下空间的产权问题越来越引起了人们的关注。因此,如何界定地下空间产权制度,解决这些频繁发生和随时激化的矛盾纠纷,使地下空间这一经济资源在市场体制下正常运作,保障其在使用功能、经济效益和防空效能等方面的作用,是一个迫切需要解决的问题。本文以博弈论为研究工具,结合城市地下空间产权的现状,构建了一个完全信息动态博弈模型,对城市地下空间相关个体的产权博弈过程进行分析。本文首先用博弈模型对地下空间产权制度现状进行分析,分析结果表明开发商与业主的博弈无法使地下空间产权得以界定。因此,必须把政府作为第三方强制实施,引入丌发商和业主的博弈,用强制力对个体的地下空间权利提供保护。政府加入的博弈均衡结果显示,只要政府参与并发挥其权威性和强制性的特点,使地下空间产权实施成为可致信的威胁,理性的个体不会选择违反产权,最终地下空间产权就得到了界定,产权制度产生。同时,政府和利益人都能从这种博弈的均衡状态中实现各自的目的。关键词:地下空间博弈共同知识产权硕士论文城市地下空间开发利用的产权制度分析
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研究生签名:�д��研究生签名:高垫鸳�学位论文使用授权声明声明���本学位论文是我在导师的指导下取得的研究成果,尽我所知,在本学位论文中,除了加以标注和致谢的部分外,不包含其他人已经发表或公布过的研究成果,也不包含我为获得任何教育机构的学位或学历而使用过的材料。与我一同工作的同事对本学位论文做出的贡献均己在论文南京理工大学有权保存本学位论文的电子和纸质文档,可以借阅或上网公布本学位论文的全部或部分内容,可以向有关部门或机构送交并授权其保存、借阅或上网公布本学位论文的全部或部分内容。对于保密论文,按保密的有关规定和程序处理。加。��月堙日中作了明确的说明。≥。。,年占月�秩�
髀���问题的提出我国经济体制改革的目标之一是产权清晰、目标明确。在这一改革的进程中,地下空间的产权制度一直没有得到清晰的界定。随着我国城市化进程的加速,造成了城市空间的无限制扩大与城市土地资源紧缺之间的矛盾。对城市地下空间开发。的需求和规模越来越大,利用的方式也逐渐多样化,这些情况表明,我国的城市地下空间开发利用己进入了新阶段。但由于地下空间的权利边界没有界定,针对地下空间的开发、利用、转让等行为以及由此产生的一系列关系,基本上都处于“模糊、混乱”的状态。目前,上海的��嗷А把翘�⒒恪钡囊抵髡�τ诶Ь持�校��锹蛳铝恕把�太盛汇”地铁商场的商铺。仅在上海襄阳路市场一地,“亚太盛汇”就曾售出商铺��辔牛�蛑鞫嗍窍逖袈肥谐〉纳唐汤习濉I唐碳鄹褚灿勺畛醯�.�蛟#�椒矫�涨至�蛴嘣#�椒矫住H欢��蛳律唐毯蟛痪茫�∫抵鞯牟�ㄖの侍飧〕鏊�妗�和业主最初的设想大相径庭,他们被房地交易登记部门告知,根据有关的法律规定,对“亚太盛汇”商场这样的地下商铺,性质和普通的地面上的商品房并不相同,目前无法进行产权登记,因此业主们至今还未拿到产权证。流传在业主中的说法是,这个日子将遥遥无期。因为没有任何一部现存法律,能够支持他们对地下空间的产权要求。城市高层建筑地下室随着城市中心及居住小区的开发而大量发展。近期在北京楼市中,由地下停车位引发的纠纷很多。先是“鹏润家园”由于物业公司和业主对地下车位的收费存在重大分歧而引发暴力事件,继而“银枫家园”也发生了因车位收费高,业主以车封堵小区入口的事件。随着有车族的增多,居住小区的地下车位的产权归属问题越来越受到社会的关注。因此也成了一些矛盾冲突的“导火索”。石家庄“联邦名都”小区,继“车位竞拍”事