文档介绍：南通富源房地产开发有限公司
富源二村1#2#3#楼
施
工
组
织
设
计
启东市忠超建筑安装有限公司
目录
第一章编制说明错误!未定义书签。
第二章工程概况错误!未定义书签。
第三章······················································3
第一节施工组织机构错误!未定义书签。
第二节管理体系及框图错误!未定义书签。
第三节方针目标管理错误!未定义书签。
第四节施工安排及流水段的划分错误!未定义书签。
第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施错误!未定义书签。
第四章施工准备及施工平面布置·······························9
第一节技术准备 9
第二节施工组织准备 9
第三节直运输机械及主要机具的选择 9
第四节施工平面规划布置 11
第五节施工现场临时用电用水 11
第六节劳动力配备 11
第五章主要施工方案方法 13
第一节测量放线、轴线及标高控制
第二节基础工程 13
第三节主体工程 14
第六章屋面工程 18
第七章装饰装修工程 19
第一节天棚抹灰 19
第二节内墙面抹灰 19
第三节楼地面工程 20
第四节外墙饰面 22
第五节门窗 23
第八章重点部位施工方法及技术措施 23
第一节厨房卫生间阳台的施工
第九章土建与安装的施工配合 24
第十章质量保证措施 27
第十一章保证工期的措施 29
第十二章保证安全、文明施工的措施 30
第十三章工程技术档案资料管理 31
编制说明
一、编制依据
1、南通富源房地产公司发布的“施工招标文件”。
2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。
3、国家和行业现行的施工及验收规范:
GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范
GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范
GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范
GB50207-94 屋面工程技术规范
GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准
GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范
GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准
GB50164-92 混凝土质量控制标准
GB9462-88 塔式起重机技术条件
GB5144-94 塔式起重机安全规程
二、编制说明及内容
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装及装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程投标方案小组,采用“对比优化、博采众长”的编制思路,以使本方案重点突出,有较强针对性和可操作性。
4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
工程概况
一、工程概况
本工程南通富源房地产公司开发建设的住宅工程,工程名称为富源二村1#2#3#工程。该工程由启东市第二设计院设计。 m2。主体为砖混结构,工程概况见下表:
建设单位
南通富源地产公司
工程名称
富源二村1#2#3#
设计单位
启东市第二设计院
建
筑
特
征
建筑面积
m2
结
构
特
征
基础类型
钢筋砼基础
层数
车库+五层
层高
3m
结构类型
砖混结构
总高
m
装饰装修一览表
楼地面
厨房、卫生间30厚细石砼找平。
内墙面
水泥砂浆粉砂,批白水泥二3道。
外墙面
外墙涂料。
天面
天面均为水泥砂浆天面,批百水泥二道。
门窗
窗为中空塑料窗,进户门为防盗门。
油漆
本工程楼梯栏杆刷浅色油性调和漆。
屋面

屋面钢筋砼屋面,铺宝蓝色陶土瓦。

施工组织
施工组织机构
一、施工组织机构的建立
我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺:针对该工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工,确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中