文档介绍：
目的
规范制定灭火预案的工作程序,确保灭火预案的有效性、实用性。
适用范田
适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
职责
消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
程序要点
制定原则
适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好以
效果具有实用性。
可操作性原则。制定的灭火预案要符合公司的实际情况,确实可行。
重点防火部位
大楼公共娱乐场所。
会所。
超高层建筑。
超高层建筑。
灭火预案的制定
消防管理中心主管根据小区的发展情况,小区火灾特点及火险隐患较大的部位
确定重点防火部位,井进行标识,在每年12月10日前制定完毕小区重点防止
部位灭火预案(或进行修订),并报公司审批。
灭火预案应符合下列要求:
a) 符合消防管理中心器材准备情况
b) 有具体的组织实施时间;
c) 有具体的演练经费预算;
d) 有灭火预案演练的责任人:
e) 须经公安消防队审核通过和备案。
基本情况
周围情况(某小区):
a) 公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯,毗邻单位均设有防火分区或防
火分隔物,会所有较好的逃生和自救环境,可直接选择高空滑绳自救和高空缓
降器救人;
b) 高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯,毗邻建筑较远,楼层各单位间设有防火分
区和防火分隔物,楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高,给逃生
和自救带来困难,必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。
水源情况:
a) 大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池,可转化为消防用水,东西两侧每
层楼均设有4个消防接合器,距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;
b) 会所每层楼通道均设有两个室内消防栓,首展前面有游泳池可直接转为泪防水
池,有3个消防接合器及1个地面消防栓向大楼供水;
c) 大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料,部分仍属于燃烧材料
耐火极限为二级,其中如卡拉OK,装修空间小、顶棚低,大部分属可燃材料,
一旦发生火灾,燃烧速度很快。
物资性质:
a) 大酒店、会所大楼内均存有不同性质的物资大部分属易燃或可燃物资燃烧
速度快,着火点低;
b) 高层住宅区,只存放些家庭日常用品,物质单一、量少。一般不易着火。
单位消防组织与装备:
a) 消防组织及相关部门职责:
—以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救,各消防员均有明确
的职责和分工;
—成立以保安部为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员,转移贵重物资、技术
资料,交通管制和安全警戒;
—机电维修部主管指导电工开启相关自动灭火设备,保证消防供水和应急照明;
—重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移