文档介绍：编号: 全日制研究生√
类
教育硕士
别
同等学力
硕士学位论文
题目: 建筑物区分所有权之共有权客体
培养单位: 法学院
专业名称: 民商法学
指导教师: 杨玉凯教授
研究生: 袁鸣悦
完成时间: 二〇一四年五月
沈阳师范大学研究生处
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作者签名: 日期:
建筑物区分所有权之共有权客体
中文摘要
在经济社会飞速发展的今天,商品房买卖成了人们必不可少的交易。本文从
区分所有权之共有权客体的基本理论出发,明确其概念,分析其特征,通过论述
其理论价值与实践价值,明确建筑物区分所有权之共有权客体的范围。接着根据
不同的标准划分成为五对典型的共有权客体,以供学者与司法工作者们参考。然
后考察大陆法系与英美法系几个国家(地区)间的立法状况,进行分析,从中发
现很多值得我们汲取和借鉴的经验。当然由于国情的不同,我们即使借鉴,也不
可形而上学,我们可以在各国(地区)立法中,对其好的方面、适合我们国情的
状况进行学****对于不适合我们国情的状况,我们可以引以为戒。最后运用列举
方式,分析绿地、车库车位、墙体广告以及楼顶平台等共有权客体方面存在的不
足之处,并提出相应的解决对策。
笔者认为,我国《物权法》中关于建筑物区分所有权方面的立法并不完善,
应制定出全面完整的单行法,即《建筑物区分所有权法》。其内容要详尽,细节
要完整,尤其是共有范围的认定应更明晰。在规定中应当加大对建筑物区分所有
权,特别是共有权的保护力度,对侵害区分所有权共有人合法权利的行为规定相
应的法律责任。在我构建的我国《建筑物区分所有权法》中应专门规定共有部分
救济制度。这样不仅在立法中完善我国建筑物区分所有权制度,而且在司法中强
化共有部分权利的救济,在生活中减少因共有权引起的纠纷。使人们生活更加和
谐,社会生活更加稳定。
关键词:共有权客体完善和谐
I
The Divisional Ownership
of building object
Abstract
In today's social and economic rapid development, has e the indispensable
mercial housing sale. Based on the ownership of the basic theory of the
ownership of the object, clear its concept, analyze its characteristics, finally this paper
discusses the theory value and practice value to prove, through the definition of the
ownership of the object of building differentiation ownership is very necessary. Then
discusses our country building, according to different standards into five typical
object ownership, while scholars and judicial 'reference. Then list the continental law
system and Anglo-American law system countries (regions) between the legislative
situation, carries on the analysis, we can find a lot of experience worthy of we lear