文档介绍：一、概述:
1、城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质生活水平和城市的文明程度。
2、城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的智能和规模相关联。即是某些公共设施(如公益性设施)的配置与人口规模密切相关而具有地方性;有些公共设施则与城市的职能相关,并不全然涉及城市人口规模的大小,如一些旅游城市的交通、商业等营利性设施,多为外来游客服务,而具有泛地方性;另外有些公共设施时兼而有之,如一些学校等。
3、城市公共设施的系统布置与组合形态,是城市布局结构的重要构成要素和形态表现。
4、城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特性。
5、城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设置。
二、公共设施用地的分类:
一、按使用性质分类
依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137——90)规定,城市公共设施用地分为八大类:
(1)行政办公类
(2)商业金融类
(3)文化娱乐类
(4)体育类
(5)医疗卫生类
(6)大专院校、科研设计类
(7)文物古籍类
(8)其他类
二、依照《城市公共设施规划规范》( GB 50442-2008 )规定:城市公共设施用地分类,应与城市用地分类相对应,分为:
(1)行政办公
(2)商业金融
(3)文化娱乐
(4)体育
(5)医疗卫生
(6)教育科研设计
(7)社会福利设施用地
城市公共设施用地(city public facilities land use)
指城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生,教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。
三、定义:
城市公共设施用地指标应根据规划城市规模确定。城市规模与人口规模的划分如表所示:
(一)城市公共设施用地指标:
城市公共设施规划用地综合(总)指标应符合下表所示:
1、各项城市公共设施用地布局,应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排,以满足社会需求和发挥设施效益。
2、城市公共设施的种类繁多,他们的分布因各自的功能、性质、服务对象与范围的不同,而有各自的要求。他们与城市的其他功能地域有着配置的相宜关系,需要通过规划过程,加以有机组织,形成功能合理,有序有效的布局。
3、在总体规划阶段,在研究确定城市公共设施总量指标和分项指标的基础上,进行公共设施用地的总体布局,包括分类的系统分布,和公共设施分级积聚,组织城市分级的公共中心。按照各项公共设施与城市其他用地的配置关系,使之各得其所。
(二)公共设施用地布局要求
一、行政办公用地
定义:指党政行政机关、党派和团体等市属机构,以及非市属的行政管理机构和其他办公设施用地
1、行政办公设施规划用地指标应符合下表的规定
2、布局原则
行政办公设施用地布局宜采取集中于分散相结合的方式,以提高效率。
城市规模
分项
小城市
中等城市
大城市
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
占中心城区规划
用地比例(%)
~
~
~
~
~
人均规划用地
(㎡/人)
~
~
~
~
~
二、商业金融用地
定义:指城市居住区级以上(不含居住区级)的商业和服务业、金融和保险业等设施的的用地。
1、商业金融用地指标应符合下表的规定
城市规模
分项
小城市
中等城市
大城市
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
占中心城区规划用地比例(%)
~
~
~
~
~
人均规划用地
(㎡/人)
~
~
~
~
~
2、商业金融设施宜按市级、区级和地区级分级设置,形成相应等级和规模的商业金融中心。各级商业金融中心规划用地指标宜符合下表的规定。
城市规模
级别
小城市
中等城市
大城市
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
市级商业金融中心
30 ~ 40
40 ~ 60
60 ~ 100
100 ~ 150
150 ~ 240
区级商业金融中心
—
10 ~ 20
20 ~ 60
60 ~ 80
80 ~ 100
地区级商业金融中心
—
—
12 ~ 16
16 ~ 20
20 ~ 40
各级商业金融中心规划用地指标(hm2)
3、商业金融中心的规划布局应符合下列基本要求:
(1).商业金融中心应以人口规模为依据合理配置,市级商业金融中心服务人口宜为50~100万人,服务半径不宜超过8km;区级商业金融中心服务人口宜为50万人以下,服务半径不宜超过4k