文档介绍：监
理
规
划
监理咨询有限公司
二○年月
目录
1、工程概况………………………………………………………………3
2、监理工作范围…………………………………………………………5
3、监理工作依据…………………………………………………………5
4、监理工作目标…………………………………………………………5
5、项目监理组织机构……………………………………………………6
6、项目监理机构的人员配备计划………………………………………7
7、项目监理机构人员岗位职责…………………………………………8
8、监理工作内容……………………………………………………… 11
、质量控制………………………………………………………… 11
、进度控制………………………………………………………… 40
、投资控制………………………………………………………… 46
、合同管理………………………………………………………… 48
、现场协调………………………………………………………… 55
、施工阶段监理安全管理………………………………………… 58
、施工阶段现场文明施工管理…………………………………… 64
、针对安全文明监理措施………………………………………… 66
、文明监理及现场监理制度……………………………………… 68
9、针对本工程的文件资料归档程序…………………………………72
10、监理设施……………………………………………………………75
前言
根据房地产开发集团有限公司与监理咨询有限责任公司所签定的《建设工程委托监理合同》,公司委派我项目监理部承担甘肃路桥XX房地产开发集团有限公司大厦工程施工监理工作。
我项目监理部根据国家相关法律、法规以及《建设工程监理规范》、施工验收标准、施工图设计文件、施工组织设计、《建设监理委托合同》、其他有关合同文件等,组织各专业监理人员编制了《甘肃路桥XX房地产开发集团有限公司华峰大厦工程监理规划》,作为我部现场监理工作的指导性文件。
在监理规划编制时只考虑其作为本项目的纲领性文件,对主要程序性工作做出规划,具体操作性文件由《监理实施细则》来补充完善。
规划中所写内容难免有错漏与不足,我部将在以后工作中根据不同阶段监理要求对本规划内容进行修订、补充和完善,最终达到工程建设总目标的实现。
XX监理咨询公司
项目监理部
二○年月
1、工程概况
:
:
建筑面积:36540平方米; 结构类型:框架剪力墙结构。
:5300 万元。
:2年11月6日至20年9月30日。
:按设计标准完成工程,达到国家质量验收合格标准。
建设单位:
勘察单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
质量监督部门:
:
,建筑面积36540平方米,地上二十八层,一~三层为商场,四层以上为住宅,地下一层为车库,地下二层为人防地下室,。
该工程结构形式为框架-剪力墙结构,建筑设计使用年限50年,抗震设防烈度八度
,民用建筑工程设计分类为一级,本工程建筑防火分类为一类高层商住楼,其耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级。
该工程外墙除钢筋混凝土外,裙房外墙为300厚加气混凝土,其余外墙为200厚加气混凝土,内墙商场部分为200厚加气混凝土、住宅部分为150厚轻集料微孔混凝土砌块,±,±0、00以上为Μ5混合砂浆,砌体等级为B级。
,地下水位较高,施工时要考虑降水。场地满足条件后,先期安排降水队伍进场试降水,确定经济合理的降水方案。
混凝土强度等级:筏板为C40、垫层为C15;三层及三层以下柱、梯、墙为C50,梁板为C45;四层至十层柱、梯、墙为C45梁板为C40;十一至二十二层柱、梯、墙为C40,梁板为C35;二十三层及二十三层以上柱、梯、墙、梁板均为C35。构造柱为C20、二次施工的阳台栏板及屋面栏板为C30。
,屋面防水等级为II级,防水合理使用15年;地下室防水I级,地下室防水为两层3厚SBS改性沥青卷材。窗采用铝合金窗,楼地面为铺地砖地面;商场部分、住宅门厅、公共走道部分设计石膏板吊顶。
,其中-2层至3层为商业用水,有城市管网直接供水;4层至28层为住宅用水,有地下室变频装置上行上给和上行下给两种方式供水。