文档介绍：县区XX年民生实事进展情况汇报
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今年,区委、政府将创建规范化物业住宅小区、社区成立物业服务中心确定为十件民生实事,为切实落实好区委、政府民生实事任务,根据《自治区人民政府关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》文件精神,坚持以科学发展观为指导,遵循“属地管理、重心下移、条块结合、以块为主”的原则,深化“以人为本”的服务理念,以提升物业服务质量为核心,以创建居住安全、卫生整洁、环境优美、舒适方便、文明和谐的人居环境和创建全国文明城市为目标,围绕物业服务过程中的各个环节,积极开展住宅小区民生实事工作。
一、基本情况
目前,我区共有物业服务企业XX家,。共有住宅小区XXX个,其中纳入物业管理的小区XX个,无物业管理的小区XXX个XXXXX户。物业服务管理从业人员XXX余人。
二、民生实事进展情况
规范化物业住宅小区进展情况
一是深入调查研究,合理选定试点小区。在全面掌握X区实施规范化物业住宅小区情况的基础上,从实际出发,对辖区内实施专业化物业管理的住宅小区进行全面调查摸底,确定了XX个符合条件的规范化住宅小区名单上报市住建局,二是成立领导机构,保障试点工作顺利推行。成立了X区规范化物业住宅小区工作领导小组,领导小组下设办公室,具体负责日常工作的组织协调。各相关部门、单位根据各自职责,密切配合,形成合力,确保规范化住宅小区试点工作顺利推进。三是制定工作方案,明确各个部门职责。按照《X市物业管理条例实施细则》和自治区《关于进一步规范物业服务管理促进物业行业健康发展的意见》文件精神,我局制定了《X区开展创建规范化物业住宅小区活动实施方案》,目前已正式下发,现各物业服务企业正在认真开展创建规范化物业住宅小区活动,切实履行物业服务合同,同时我局结合《X市物业企业考核办法》将创建规范化物业住宅小区工作纳入到检查考核当中,督促物业公司建立考核奖惩机制。
社区成立物业服务中心进展情况
一是制定工作方案,明确各个部门职责。制定下发了《X区社区物业服务中心管理工作实施方案》,要求城市区X个街道办事处各成立一个社区物业服务中心,将本街道辖区内的无物业小区进行统一管理。主要是为暂不具备市场化物业管理条件或无人管理的住宅小区提供有偿的物业基本服务,满足住宅小区的公共秩序维护、清扫保洁、绿化养护、下水道疏通、化粪池清理等基本需求。
二是加强组织领导。成立了X区社区物业服务中心管理工作领导小组,要求各相关职能部门参与,指导、鼓励、支持社区成立物业服务中心工作。
三是组织观摩学习。于X月XX日,组织区财政局、民政局、人社局、城区X个街道办事处,到惠农区广西社区观摩学习“社区物业服务中心”工作开展情况,听取了惠农区“社区物业服务中心”从街道指导成立组织、支部引领组建队伍、中心服务健全制度、业主自治低偿惠民、抓好服务长效管理五个方面的经验介绍,为我区开展社区物业服务中心工作打开了思路,积累了经验,奠定了基础。
四是积极进行前期准备。我局积极协调区民政局、财政局、人社局,在组织机构审批、前期工作经费、公益岗位安排等方面,为城区X个街道办事处提供便利。目前城区X个街道办事处均依法登记成立了具有法人性质的社区物业服务中心,办理了民办非企业单位登记证书、组织机构代码证、确定了办公场所、牌匾、印章都已办理完毕,并开展了无物业小区