文档介绍：《金山新城服务业布局规划纲要
(2008年—2012年)》
项目计划书
上海市商业经济研究中心
上海市金山区经济委员会
2007年7月
目录
一、编制目的
二、编制内容
三、编制成果
四、调研方案
五、工作进程
六、工作机制
七、经费预算
一、编制目的
未来五年,是上海加快推进“四个率先”、加快建设“四个中心”和社会主义现代化国际大都市的关键时期,是上海推动科学发展、促进社会和谐、服务长三角和全国的重要机遇期,也是金山区加快建设金山新城、完善城市形象和功能、推进产业结构优化、转变经济发展方式的重要时期,金山新城在新的更高起点上加快发展服务业面临着新的机遇。
金山新城作为上海郊区重点建设的新城之一,在新一轮发展中,应充分抓住新的机遇,充分依托区位、交通、产业、生态资源等综合优势,以现代服务业为重点内容,加快形成具有地域特征、产业特色、重点突出、一定规模的服务经济,为金山区经济社会可持续发展提供新的动力,为金山新城加快建成现代化海滨城市奠定重要基础。
《金山新城服务业布局规划纲要(2008年—2012年)》(以下简称“纲要”)立足科学性、前瞻性和操作性,以《金山新城总体规划》等为依据,对金山新城发展现代服务业的内外环境、目标功能、产业导向、重点布局等内容进行调研分析,摸清现状,明确发展重点,提出政策举措,引导具有时代特征和地方特色的现代服务业项目向新城集聚,进一步为政府决策、招商管理、地块开发等提供必要的指导意见与依据。
二、编制内容
第一章基础分析
1、发展环境分析(发展机遇和挑战)
2、金山新城现代服务业现状分析(含现代服务业内涵及分类、规模总量、业态结构、空间分布,成绩与问题)
第二章目标与功能
1、发展目标
2、发展原则
3、功能结构
4、调控指标(总量面积等)
第三章重点区域布局导向
1、新兴都市商务商业中心布局导向
2、主要商业街区布局导向
(现有中心商业街区的改造提升和新建居住区商业街的建设规范)
3、大型商业设施布局导向
(以面积在3000平方米以上的商业设施为主,主要包括百货店、大型综合超市、大型专业店、购物中心、大型商品交易市场等,包括新城区、山阳镇、金山卫镇、石化街道等地区)
4、滨海沙滩区休闲生活服务业布局导向(含沙滩淋浴
设施、各类餐饮设施、酒店和旅馆、旅游购物设施、便利店、停车设施等六要素)
6、化工区及其他工业园区生产性服务业配套布局导向
第四章实施举措
1、建设进程安排
2、协调管理机制(如前置联合会审制度等)
3、规划控制引导(如产业导向意见、规划预警系统、实施预控方案等)
4、配套政策扶持
5、综合管理举措
6、重点项目招商
(注:以上内容在实际操作中可作适当调整)
三、编制成果
1、文稿文本:文本附件,布局示意图纸。
2、电子文本:文稿文本电子版,PPT电子演示稿。
四、调研方案
1、基础资料的收集与分析
由金山区经委负责提供(8月1日—8月15日前)
①金山区2006年及2007年上半年最新统计数据;
②金山新城2006年度统计公报以及2007年上半年最新统计资料(或相关街道和镇的汇总数据);
③金山新城总体规划资料;金山新城地图(电子版);
④金山新城现有商业服务业网点统计资料;
⑤金山新城现有主要商务楼统