文档介绍：北京市房山区京西重工项目供热
规划咨询方案
(初稿)
2014年8月
目录
1编制依据 2
2项目概述 2
3供热负荷 3
4项目方案 4
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5投资估算 9
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北京市房山区京西重工项目供热规划咨询方案
1编制依据
(1)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
(2)《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010)
(3)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)
(4)北京京西重工有限公司提供的相关技术参数
2项目概述
京西重工项目位于北京市房山区窦店镇高端制造业基地内,项目北侧紧邻规划三街,南侧为房黄亦联络线,西临规划四路,东侧为规划五路,总供热面积约38000m2,分两期建设。
其中:现状一期供热面积27000m2,主要为厂房和办公用热,供热方式为暖气片、暖风机采暖和通风供热系统。目前此部分面积由临时燃煤锅炉房供热,该燃煤锅炉房计划于今年停用;
规划二期拟新建一座研发中心,供热面积约11000m2,供热方式为暖气片采暖和通风供热系统。
工程基本情况如下表所示:
序号
热力站名称
用热性质
用热面积
(m2)
最高用水点
高度(米)
用热建筑距离热力站最远距离(米)
1
京西重工热力站
采暖和通风系统
一期27000
约360米
二期11000
3供热负荷
依据建设方提供的现状一期项目的原始设计资料,并结合现状厂房采暖和通风系统的实际运行情况,考虑现有建筑暖气片采暖和暖风机采暖的总热负荷维持原设计负荷3560KW不变;通风系统进行局部调整,送风机组拟开一台8万风量和三台10万风量送风机(其中:两台8万风量低速运行,一台10万风量高速运行),排风机开五台,低速运行,调整后现有建筑通风系统总热负荷3350KW。
规划二期研发中心供热面积11000 m2,预计为五层建筑,,其余各层层高不超过5米,用热方式为暖气片采暖和通风供热。依据《城镇供热管网设计规范》,并结合项目地块建筑的功能需求,规划二期研发中心供热指标按150W/m2计算,计算总热负荷1650KW。
故本项目总供热面积为38000 m2,总供热负荷8560KW,其中现状一期6910KW,规划二期1650KW,供热负荷情况如下表所示。
系统名称
总供热面积(m2)
供热区域面积(m2)
设计负荷(KW)
高度(m)
采暖通风系统
38000
现有建筑:27000
厂房25000
采暖和暖风机: 3560
通风:3350
12
办公楼2000
预留研发中心:11000
采暖通风:1650
4项目方案
原燃煤锅炉房的设计供回水温度:95/70°C,采用直供的方式供暖,故现状一期的暖气片和通风机组均按该设计参数选取。
集中供热方式下区域燃气锅炉房设计供回水温度:130/70°C,,该温度和压力均超过现状供暖设备的承载能力,为保证现状设备的正常使用,需要采用间接供热。
由于高端制造业基地内绝大多数地块今年尚无用热需求,区域锅炉房不能按额定工况投入运行,实际运行过程中,热力一次管网的运行温度预计为95/50°C,故热力二次管网的运行温度按70/45°C考虑。
(1)根据《城镇供热管网设计规范》中规定:对民用建筑物采暖、通风、空调及生活热水热负荷供热的城市热力网宜采用水作为供热介质。结合本规划区域的特殊定位,本项目热负荷部分以水作为供热介质,采用间接供热,于供热用户前设置水水热力站,以市政道路上热力一次管线作为热源,在项目地块内敷设热力一次管线至新建热力站,以保证用户供热。
(2)建设单位需新建一座水水换热站,并为新建水水热力站提供外接电、自来水和排水的接口,并将换热后的热力二次线与现状热力二次管线进行对接。
在项目地块北侧规划三街有DN400热力管线,并为本项目预留DN200热力南支,可接该预留分支敷设DN200管线至新建热力站。
1)热力站的位置应设在热负荷中心附近,因地制宜,尽量利用现有热力二次管线;
2)热力站内换热器的换热能力及循环水泵的供热能力应与用户热负荷相适应,换热器热水出口压力应满足供热范围内最高建筑采暖所需的要求;
3)热力站二次热水实行质调节,设置气候补偿器,实