文档介绍：上海交通大学
硕士学位论文
上海城市房地产估价有限公司战略规划
姓名:许军
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:王方华
20020101
⋯一签邗⋯⋯保密压杉在当解密后适用本授权书。日期:。湃/月伽日上海交通大学学位论文版权使用授权书附件五本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权上海交通大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于不保密口。朐谝陨戏娇蚰诖颉啊獭日期:!年涸/
带《上海交通大学学位论文原创性声明附件四本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签日期:年月日
上海城市房地产评估有限公司战略规划摘要当前,中国的房地产行业在迅猛地发展。在上海,房地产业已经列入了市政府“十五”规划的支柱产业,其发展的前景十分看好。与之紧密相关的房地产估价业也同样面临着巨大的机遇和挑战。作为一个专业咨询服务行业,中国的房地产估价行业从年起步到现在已经开始逐步走上繁荣发展的阶段,房地产估价的市场也逐步扩大,房地产市场需要一个作为第三方的中介鉴证类企业为市场提供相关的咨询服务,而这也正是房地产市场成熟的一个表现。而房地产估价业的发展也顺应了这一潮流,按照国务院的有关规定,在年初上海的房地产估价业已经开始完全走入市场化的轨道,可以说房地产估价业刚刚进入一个民营时代。对这样一个全新的体制和机制作用下的行业,怎样设定适合的、合理的市场环境,怎样扶植行业健康成长,怎样使企业得到良性的发展,对于政府部门、对于行业协会、对于每个房地产估价企业都是一个新的课题。上海城市房地产估价有限公司就是在改制后出现的一家新生的民营企业,它具有良好的人才、技术和管理基础,在近一年的时间内获得了良好的起步和发展,公司面对的是广阔的市场和众多的机会,然而这其中同时也暗藏风险。在公司的运作过程中,在解决了生存问题之后,发震中遇到的问题很可能使公司重新面临能否生存的危险。那么面对这个发展迅速、竞争激烈又同时尚需规范的市场,这个新生的公司又应该做本文运用本人所学的工商管理等相关知识,通过对宏观环境的趋势分析对影响房地产估价行业的发展的宏观影响因素做出分析和判断:结合行业的现状与竞争因素研究,通过回顾行业的发展历史与研究行业的基本特点对房地产估价行业作了简要的介绍,深入分析了分析了行业结构状况以及行业竞争状况,也对行业存在的问题作了研究,对其发展趋势做出了判断:从上海城市房地产估价有限公司的优势、劣势、机会与危险的角度分析了企业在宏观背景中,在行业发展特点的影响下,所应采取的各种战略选择,对企业特点、资源状况进行了分析后,提出了在改制后作为一个小型的民关键词:房地产估价,民营咨询企业,企业战略选择,战略实施公司发现了一些问题,而这其中最重要的~个问题就是:公司虽然己经可以生存,但是在生存之后该如何发展收呷衔F笠荡诱∩娴胶笮⒄故橇礁霾煌慕锥危出怎样的战略选择呢营企业的发展战略并提出了具体的战略实施的方案与设想。上海交通大学管理学院⑽宦畚上海城市房地产估价有限公司战略规划
獳.Ⅵ:,琣瑃甮琫上海城市房地产估价有限公司战略规划..’【’,上海交通大学管理学院宦畚甋’.瓸瓵,畃瓵’.琱甀...Ⅱ,琾
?芯电视台‘经济半小时柿希骸敖ń万户的中小企业给中国人提供的就业机会已经达到了%通过本论文研究希望对以下三点有所稗益⑵笠嫡铰怨婊治觯陨虾3鞘蟹康夭兰塾邢薰臼导实纳嬗敕⒄蛊鹬苯又傅甲饔茫⑽O嗨频闹薪榧だ嘧裳衿笠档姆⒄固峁┎慰迹⒍孕⌒兔裼F笠档姆⒄鼓J阶鞒鲇幸娴奶教郑近几年来。上海国民经济保持持续、快速、。在中共上海市委《关于制定上海市国民经济和社会发展第十个五年计划建议》中,首次将房地产业列为构筑新型产业结构、必须大力发展的六大支柱产业之一。上海房地产市场在这一大背景下,运行机制日趋完善,二三级市场联动效应凸现,租售一并增长,并形成良性互动局面。年氯蟹康夭蹲识畲亿仍龀%既泄潭ㄗ什蹲嗜之一强,且有效带动了相关产业的发展。使房地产业成为上海国民经济发展的一个重要增长点。随着房地产行业的迅速发展,带动了与房地产相关的各种咨询服务业的发展,其中包括房地产估价。房地产估价行业是一个附属于房地产的中介咨询服务类行业,属第三产业。房地产估价提供房地产