文档介绍：鄂尔多斯奥运花园项目
前期策划报告
北京经纬时代房地产经纪有限公司
●区域市场分析
●项目分析
●项目定位
●分期开发策略
目录
●项目营销策略与执行
●产品规划建议
Chapter One
第一章区域市场分析
一、宏观市场分析
鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部,地处鄂尔多斯高原腹地,与钢城包头以及首府呼和浩特隔河相望。
全市辖东胜区、康巴什等8个旗区,,。其中东胜区城市规划面积161平方公里,。
鄂尔多斯市,一个国家级能源基地城市正蓬勃发展。
(一)鄂尔多斯市概况
作为能源基地,鄂尔多斯市拥有众多的自然资源。
其中,煤炭全市已探明储量1496亿多吨,约占全国总储量的1/6,东胜—神府煤田,是世界七大煤田中最大的一个。
另外,石油、天然气、油页岩、天然碱、芒硝、食盐、泥炭等资源储备丰富。
1、能源
◆2006年底,%,城镇化进程的加快是鄂尔多斯市房地产持续发展的基础。
◆东胜区工业工业迅速发展,进城务工人员增多,东胜人口将继续增加。
2、人口
数据来源:鄂尔多斯市政府工作报告
鄂尔多斯市城市发展战略 :国家西部重要的能源重化工基地管理中心,产业服务中心;蒙中经济区南部中心城市;富有地产文化和民族特色的旅游城市;市政治经济文化中心。
3、城市规划
截止2005年,全市通车总里程9554公里,其中,高速公路232公里,一级公路71公里,二级公路1157公里。康巴什新区正在筹备修建飞机场和新区火车站,建成后将进一步优化鄂尔多斯市与其他城市的交通连接。
城市交通
数据来源:鄂尔多斯市政府工作报告
鄂尔多斯市经济发展快速,,位居全区第三。按可比价格计算,%,增速位居国内城市的前列。
鄂尔多斯市人均 GDP从2002年的15197元,2006年增长到约为52140元,约合6600美元,人均GDP平均增长率保持在20%以上。
历年地区人均GDP增长情况
1、地区GDP发展情况
历年地区GDP增长情况
(二)经济发展概况
2、地区GNP发展情况
2006年,,总量跃居自治区第一。
鄂尔多斯市、包头、呼和浩特,三个经济强市形成经济“三足鼎立”的局面。
数据来源:鄂尔多斯市政府工作报告