房地产企业涉及税种介绍.ppt

文档介绍：房地产企业涉及税种介绍
前期准备阶段
前期的准备工作主要有房地产项目的立项审批和规划审批、进行设计施工、市场规划、土地出让或转让。
契税
耕地占用税
契税
征税对象:
国有土地权出让
土地使用权的转让
房屋的买卖
房屋赠与
房屋交换
税率:3%-5%
耕地占用税
耕地是指用于种植农作物的土地,占用前3年内曾用于种植农作物的土地,亦视为耕地。
以县为单位,人均耕地1亩以下的地区,每平方米为2-10元
1-2亩,-8元
2-3亩,-
3亩以上,1-5元
建设施工阶段
建筑安装营业税
附加税
印花税
城镇土地使用税
预售营业税
建筑安装营业税
建筑安装营业税税率为3%
印花税
购销合同:万分之3
加工承揽合同:万分之5
建设工程勘察设计合同:万分之5
建筑安装工程承包合同:万分之3
借款合同:
产权转移书据:万分之5
城镇土地使用税
对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税赋。
税率:



县城、建制镇、
附加税
城市维护建设税(7%、5%、1%)、教育费附加3%
销售阶段
营业税
附加税
土地增值税
印花税
企业所得税