文档介绍：图纸审查控制要点
前言
为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要,在营销定位准确的前提下,通过严格、细致的设计管理体系,保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效,消灭人为因素造成的设计质量差异,从而最大限度控制工作成本,彻底杜绝因设计造成的返工浪费。特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。
审图依据及目的:国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求,最终实现控制成本的终极目标

一、建筑专业
(一)初步设计审图要点
提要
设计数据
规划设计

□满足
□不满足;若不满足主要的问题是:

日照间距:
防火间距 m
m。
。
,与现场实际是否符合。
:
总用地;
总建筑面积;
总户数
容积率;
绿化率;
道路面积;
公建面积;
建筑密度;
停车位辆/户。
2. 公建配套要求
满足
不满足;
若不满足主要的问题是

解决的措施是
1..详规要求配套公建种类及面积
□
□

□
□
配套公建总建筑面积□大于□等于
□小于详规要求配套公建总面积。
配套公建总建筑面积
详规要求配套公建总面积
4. 配套公建是否占用商业价值高的位置?
是,解决的措施是
否
?
符合
不符合
若不符合主要的问题是

;最大坡道为度。
。
。
绿化覆土深度 m
管线埋深 m。
?
能
否
。
地上辆
地下辆
。
4. 各种专业批文
□规划局□消防局
□卫生防疫□人防
□交通□环保
□绿化□教育局
□电信局□市政
□□
二、总平面设计
、交通组织的布置
正确
不正确
m。
m。
m。

□日照间距:
□防火间距 m
、看楼路线组织是否合理,看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。
、门楼等卖场景观设计符合要求。

符合
不符合
m;消防登高面长度
m,建筑物周长 m。
m;净空高度 m;消防车道坡度;转弯半径 m。
。

合理
不合理
。
。
;是否隐蔽及便于清运。
三、单体设计
建筑类别
商住
住宅
公建
建筑总层数层,裙楼层。
主楼层,裙楼及结构转换层层高,地下层。
建筑总高度 m,建筑耐火等级级。
建筑防水等级级,抗震设计烈度度。
四、单体设计(住宅部分)

合理
欠合理
:
户型
套内面积
房数
厅数
合理
不合理,主要的问题是
建筑面积
营销定位面积
实用率
m2,净高 m
(净空)
合理
欠合理
户型
厨房平面尺寸(长X宽)
客厅开间m
主人房开间m
主人房厕所开间m
合理
欠合理
装修设计,家具及设备布置
合理
欠合理

各类电器布置:空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。
各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。
各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。
各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理,与室外各类管线是否冲突。
暖气位置是否合理。
卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。
厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准,布置是否合理。
是否隐梁隐柱
隐藏层次是否合格
门跺是否符合装修效果

合理
欠合理
外墙装饰砖。
窗采用:
铝合金窗
钢窗
铝塑窗
空调机位:
合理
不合理

合理
欠合理
m(至装修完成面)。
m。
m, 层。
m。
m。
m。
m;净高 m。
五、单体设计(裙房部分)

合理
欠合理
若不合理主要