文档介绍：中国银行深圳市分行住房公积金服务方案
中国银行股份有限公司深圳市分行
2010年11月
住房公积金业务个人金融服务方案
建立住房公积金制度对企业的好处
住房公积金业务简介
中行在住房公积金业务上的优势
目录
定义:住房公积金是指职工个人及其所在单位按规定缴存的具有保障性和义务性的职工个人住房长期储金,是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一项房改政策。其运行的目的,就是通过住房资金的强制归集,支持和促进住房改革,加快解决居民的住房问题。
住房公积金业务简介(一)
1
单位和个人共同缴交
住房公积金管理中心是运营者
2
3
中行是公积金归集账户行
住房公积金业务简介(一)
住房公积金业务简介(二)
深圳市住房公积金业务发展历程
1992年:由市社保局代为管理住房公积金归集工作。
:《深圳市住房公积金制度改革方案》正式颁布实施,标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。
-:成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心。
:住房公积金管理中心正式对外运营。
公务员统一为10%
事业单位为10%-15%
其他单位为5%-20%
职工与单位缴存比例应一致
需调整的,单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心,由中心报管委会批准后生效。
单位可以每年申请调整比例一次
单位为职工缴存的住房公积金的,机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;企业在成本中列支。
缴存
比例
住房公积金业务简介(三)——缴存比例
购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的
按规定支付自住住房租金的
偿还自住住房贷款本息的
提取
业务
住房公积金业务简介(三)——提取
退休的
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
死亡或被宣告死亡的,可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金
男性年龄满50周岁(含)或女性年龄满45周岁(含),且失业并封存满2年以上
在国外或港、澳、台地区定居,并与本市单位终止劳动关系的
非本市户籍或户籍迁出本市,与单位终止劳动关系并已办理社保基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的
住房性
非住房性
大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
提取住房公积金的时间是当年的七月一日至次年的六月三十日。提取次数每年度不超过两次。
偿还住房贷款委托提取住房公积金简称还贷委托提取,是还贷提取的另一种方式。其含义是缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
申请人可以通过网上申报、预约后,到业务网点递交纸质材料办理提取手续,还可以携带纸质证明材料直接到业务网点办理提取手续。
住房公积金业务简介(三)——缴存比例
可贷
额度
缴存基数的一定倍数
深圳市住房公积金可贷额度的政策尚在讨论之中,有关规定将于2011年4月出台(参照其他城市经验(大连、江苏、广州),预计深圳市可贷额度上限区间为50万元~80万元间)
一个家庭可统一申请一笔公积金贷款,在结清存量公积金贷款的前提下,可再次申请住房公积金贷款
住房公积金业务简介(三)——可贷额度
住房商贷
公积金贷款
%
5年期以上利率
%
50万元
贷款本金
50万元
30年
贷款期限
30年
每月还款
住房公积金业务简介(三)——贷款利率