文档介绍：2012年注册资产评估师《资产评估》考试大纲
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第一章-资产评估要素及应用原则
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第八章-长期投资性资产评估
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第二章-资产评估的基本方法
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第九章-流动资产评估
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第三章-资产评估程序
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第十章-企业价值评估
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第四章-机器设备评估
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第十一章-资产评估报告
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第五章-房地产评估
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第十二章-以财务报告为目的的评估
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第六章-资源资产评估
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第十三章-我国资产评估行业发展状况
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第七章-无形资产评估
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第十四章-国外评估准则
第一章资产评估要素及应用原则
(一)考试目的
通过对资产评估要素及应用原则等内容的考核,测试考生对资产评估专业知识的掌握和运用情况。考核考生运用资产评估理论和专业知识解决资产评估实际问题的能力。
(二)考试基本要求
(1)资产评估构成要素及其相互关系。
(2)资产的分类及其特征,准确界定评估对象。
(3)资产评估的特点,恰当理解资产评估。
(4)资产评估价值类型及其划分标准。
(5)市场价值与市场价值以为的价值(非市场价值)之间的区别,在资产评估实务中恰当选择价值类型。
(6)市场价值与市场价值以为的价值(非市场价值)在资产评估实务应用中的作用。
(7)交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设等评估假设的实质,在资产评估实务中恰当使用评估假设。
(8)各种评估假设使用范围及约束条件。
(9)资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其在资产评估实践中的应用。
(1)资产评估中价值和价格的区别,合理定义评估结论。
(2)市场价值以外的价值(非市场价值)中的主要价值类型。
(3)资产评估一般目的与特定目的在资产评估实践中的相互关系。
(4)资产评估特定目的在资产评估实务中的具体作用。
(5)资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则及其在评估实践中的体现。
(1)资产评估的作用。(2)资产评估的分类。
第二章资产评估的基本方法
(一)考试目的
通过对资产评估基本方法内容的考核,测试考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握和运用的情况,考核考生对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。
(二)考试基本要求
(1)市场法的内涵与应用前提。
(2)市场法应用的基本步骤。
(3)市场法中的直接比较法下的具体方法,如现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和价值比率法等的运用及其适用条件和使用要求。
(4)收益法的内涵和应用前提。
(5)收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法。
(6)收益法中各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。
(7)成本法的内涵。
(8)成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的含义及其相互关系。
(9)重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用。
(10)实体性贬值的具体测算。
(11)功能性贬值的具体测算。