文档介绍：紫金小区保障性住房人防工程
监
理
实
施
细
则
专业监理工程师(签字)
总监理工程师(签字)
上杭紫金工程建设监理有限公司
紫金小区保障性住房工程项目监理部(章)
二○一二年七月
监理实施细则
受紫金矿业股份集团有限公司委托,我所对紫金小区保障性住房工程进行施工阶段的监理,为了有计划、有步骤、有目的地对该工程实施监理,指导监理部开展工作,结合该工程特点及实际情况特制定此监理实施细则,本细则分土建工程、电气工程、给排水及通风工程、人防等安装工程、施工安全及文明施工。
一、工程概况
1、工程地址:上杭县二环路北侧紫金学院用地
2、项目组成、规模
本工程总用地面积3220平方米,,,地下室建筑面积12321 m2。建筑层数为地下二层,地上26层;。框架剪力墙结构,基础采用柱下独立基础,墙下条形基础,梁式筏板基础。人防总面积为1969m2,设计使用年限50年,平时为停车库及柴油发电机房,战时为核6级二等人员掩蔽所,设计掩蔽人数1479人;人掩部分别划分四个抗爆单元。
二、监理工作依据
、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件。
、建设单位监理委托合同。
、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。
、政府批准的建设计划、规划文件。
、设计文件(施工图、设计联系单、图纸会审记录)。
、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。主要有:
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
(2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
(4)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
(5)《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
(6)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
(7)《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
(8)《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
(9)《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
(10) 《大体积混凝土规范》 GB50496-2009
(11) 《建设工程监理规范》 GB50319-2000
(12) 《建筑智能工程施工质量验收规范》 GB50242—2002;
(13) 《通风与空调工程施工质量工程施工质量验收规范验收规范》 GB50242—2002;
(14) 《人防工程施工及验收规范》 GB50134-2004
(15) 《人民防空地下室设计规范》GB50098—98和新的施工质量验收规范体系,统一建筑安装工程施工验收方法、质量标准和程序。
、有关的图集和材料标准
、该工程有关合同、文件及技术资料
、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件
、经审批的施工组织方案
三、监理工作控制要点
、施工前准备工作
、监理首先熟悉设计图纸,了解施工难点,并通过口头交谈的面试方法看施工技术负责人是否真的熟悉图纸,知道有哪些施工难点,又如何解决,如超前止水遇到地基梁时如何与底板连接?
、参加图纸会审,看施工单位能不能对设计图纸欠合理的设计提出建议,这是对施工技术负责人最全面的考核;
、审查施工方案,主要看施工方案是否有针对性,重点解决:地基排水、边坡安全、总平面布置的可行性、如何保证砼的配合比、保证入仓强度,保证不出现冷缝,如何确保模板的严密性,特别是后浇带的堵头模板不能出现严重漏浆,超前止水施工的措施;对劳动力、施工机械、施工方法、进度安排凡明显不合理的应提出意见,另外,施工方案必须保证周边四幢建筑物管桩不受破坏。
、凡几何尺寸改变和所使用材料与原设计不符的均应有原设计单位的变更通知,业主自行变更原则上也必须由原设计单位认可。绝对杜绝随意变更设计的情况发生。
、   基础分部工程
本工程建设单位自行招标土方开挖工程,监理部组建前基坑已挖好,监理参与基槽验收。监理部门应要求业主聘请有资质单位和人员定期对边坡的稳定性进行监测,以确保边坡稳定及周边建筑物的安全。

  基础开挖施工前监理工作要点:
(1)审查基础开挖施工方案,主要是边坡安全支护方案和排水方案;土方开挖深度大于6米,方案必须经专家组论证。
(2)测量仪器的鉴定及复测工程轴线定位;
(3)根据勘察报告,暗河深度一般不会超过底板标高,如有例外情况,应审查其处理方案。
(4)审核施