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上海唐镇新市镇
战略发展定位与概念性规划
DEVELOPMENT STRATEGY &
CONCEPTUAL PLANNING
15th July, 2008
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关键问题——key Issues
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新市镇概念是在什么样的宏观背景下提出的,它与浦东
转型与大张江的可持续发展有什么样的内在关联,驱使其
发展的关键力量是什么?
唐镇仅仅是大张江的文化行政中心吗,它还有什么其他
的多重空间属性?
唐镇与周边的川沙、曹陆等其他新市镇有什么样的空间
关联?他们存在相互融合形成浦东新的功能板块的可能性
吗?
在不同阶段,唐镇的空间成长形态呈现出什么样的功能特
征,需要怎样的适宜定位?
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PART ONE:
背景分析、空间形态考察战略远景
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背景、空间属性
考察与定位分析
概念性总体规划
项目背景研究
空间竞争区位研究
关键驱动力总结
与理念阐述
空间成长形态考察与案例借鉴
功能板块市场论证与
项目元素策划
城市空间与重点节点
细化设计
发展目标、形象定位
与总体功能定位
功能板块定位细化与
项目建议
开发实施策略建议
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背景考察一:浦东转型——从产业园区驱动到综合城区驱动
传统发展模式的弊端
中心城区和开发园区间缺少经
济、城市功能间平滑过渡,浦
东内陆至今没有形成丰满而功
能层次分明的城市化空间布局
今后的发展路径
从功能园区驱动到综合城区驱
动:四大园区的发展方向是具
有丰满城市功能的新城,改变
浦东当前多标志性建筑而少标
志性城市功能区的现状
浦东当前“中心城区(陆家嘴)一开发区
一中小城镇”的空间体系
城乡割裂:中小城镇的交通、
服务和文教卫设施较周边开发
区落后,未形成与开发区的现
区镇联动:将园区的功能辐射
到周边城镇,加速三个集中,
逐步消除城乡割裂的现状
代化生产功能相匹配的生活与
服务功能,
6
人
口
流
向
15
16
14
12
10
4
0
0
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背景考察二: 浦东人口迁移带来的挑战与机遇
挑战:园区人口沉淀不足
机遇:唐镇是浦东第四次人口迁移的重点区域
大张江现有
目前浦东每年迁入人口约
12万(净迁入人口约4万多)
,但是存在以下问题:
人口分布不均匀:主要集
中于沿江地带以及浦东中西部
的交通发达、基础设施条件好
的城镇
主城区
动
力
机
制
第一阶段
93-95
正式启动陆
家嘴金融贸
易区开发
陆家嘴地区
到东部的金
杨新村
第二阶段
97-99
外高桥和金桥功
能区建设
以杨高路为界,
第三地区居民动
迁到第四地区
第三阶段
01-03
加大旧区改
造力度为目
标
城郊结合部
的第五、第
六级地区
第四阶段
05之后
世博会、一
城四镇、五
大国际居住
区等
深入浦东腹
地。在唐镇、
曹路和金桥
建设大片重
大配套商品
房
,
2020年未来规
划人口将达到
38万,其中唐
镇作为今后大
张江最重要的
新增人口承载
地,将有大概
10万的人口增
园区的人口沉淀不足,大
量中心城居民在开发区企业就
业,每天进行两点一线的布朗
式运动,既不利于生活质量提
大张江三镇现有人口与规划人口对比示意图
8
6
2
量;
大张江及附
近工业园区的
白领、浦西的
拆迁人口与部
高与缓解交通压力,也阻碍了
张江镇
唐镇
合庆
分外籍人士将
园区的城市功能完善的进程
现有人口(万)
现有人口密度(万人/平方公里)
规划人口(万)
规划人口密度