文档介绍：小区物业管理委托合同
篇一:小区物业管理委托合同
小区物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):________________________________________
受托方(以下简称乙方):________________________________________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将____________________委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型:____________________________________________
座落位置:____________________市____________________区
建筑面积:____________________平方米;________________
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序,巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用; ; ;
;
。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施,并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限
第十五条委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章双方权利义务
第十六条甲方权利义务
、使用人的合法权益;
;
;
;
、和房屋及设施维修计划;
《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房,其租金用于物业管理;
、文化活动;
,甲方协助做好协调和思想工作,帮助乙方催交。
第十七条乙方权利义务
,制订物业管理制度;
、规章的行为,提请有关部门处理;
,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
,但不得将本物业和管理责任转让给第三方;
、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;
,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
、资金使用计划及决算报告;
,向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;
,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
第五章物业管理服务质量
第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理,具体详见附件。
第六章物业管理服务费用
第十九条物业管理综合服务费
;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;
,按全额收取;
,按下列