文档介绍：小区物业管理委托合同
物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托 ,对物业进行维护、修缮、管理 ,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。
小区物业管理委托合同是怎样的呢 ?以下是在为大家整理的小区物业管理委托合同范文，感谢您的阅读。
小区物业管理委托合同范文 1
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方 (以下简称甲方 )：
受委托方 (以下简称乙方 )：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将红星小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：有限责任公司
坐落位置： XX市 XX区 XX街道 XX街
委托管理的物业构成细目附后
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的小区全体业主和物业使用人，本物业的小区全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条公共环境卫生，包括公共场所、道路、楼道、院内的清
洁卫生、垃圾的收集、清运及保洁。
第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管
理，主次道路的共用照明、包括道路、垃圾箱、沉淀池、污水管道等。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条便民摊点棚、广场文化体育娱乐设施及场所等的养护与管理。
第八条维持公共秩序，交通与车辆停放秩序的管理 ,包括安全监控、巡视。
第九条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
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第十条协调处理上级各部门安排的其它工作。
第十一条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对
具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、赔偿损失
等措施。
第三章委托管理期限
第十二条委托管理期限为两年 (自 20xx 年 4 月 16 日起至 20xx 年
月日止 )。
第四章双方权利义务
第十三条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益 ;
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约 ;
3、审定乙方拟定的物业管理制度 ;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 ;
5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算 ;
6、甲方向乙方提供经营商业用房 (产权仍属甲方 )，每月元租用 ;
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 ;
8、协助乙方做好物业管理工作和政策、法制、文化宣传教育活
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9、本合同终止时，退还乙方余下的管理保证金 ;
第十四条乙方权利义务
1、根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业管理