文档介绍：第一章总 述
.      工程概述
. 项目名称
XX小区建筑面积8966m2 ,地上有十二层,共190户。本项目旨在打造成高档服务式小区。针对XX小区的情况、我们将结合自己的经验为其作出经济性、合理性和先进性的设计方案。
. 项目内容及目标
项目内容:可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、住户报警系统、电子巡更系统、周边防范系统、背景音乐公共广播系统等。
项目实施应实现的目标:为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。
.      系统设计
. 设计依据的标准
设计涉及的所有设备和材料,除专门规定外,均依照下列标准规范进行设计,制造、检验和试验。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
※    《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
※    《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※    《入侵探测器通用技术条件》-98
※          《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
※    《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
. 设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否,并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度,而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行,系统的使用、管理和维护是否方便,系统或产品的技术是否成熟适用,换句话说,就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
为了实现上述目标,本设计始终遵循以下原则:
l        一次性
一次性完成XX小区弱电系统的总体规划与设计,并按计划实施。
l        安全性
整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转,系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统,以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
l        标准性
本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性,有利于实现投资保障。
l        经济性
在标准化和结构化的前提下,达到到功能和经济的优化设计。
l        先进性
在满足用户现有需求的前提下,充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势,不仅在技术上保持最先进和适度超前,而且更注重采用最先进的技术标准和规范,以适应未来技术发展的趋势。
l        集成性和可扩展性
保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性,实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控;总体结构上具有可扩展性和兼容性,可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品,使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高。
l        开放型
在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时,充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。
l        集散式
对于部分子系统要求具有一定的集散性,系统在一定地域范围内分散分布,并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力,当网络局部开路时,局部单元仍然可以继续工作。
l        用户至上
本方案以满足用户需求为目标,最大限度地满足用户提出的功能需求,确保实用性。
.      智能化系统的组成
我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系,由此构成住宅社区完整的智能化系统。
. 社区/家居安防系统 
 社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统:
△    住宅监控子系统
△    社区周界防范子系统
△    巡更子系统
△    楼宇可视/非可视对讲子系统
△    闭路监控子系统
△    门禁子系统
. 社区/家居信息服务系统
△    有线电视子系统
△    综合布线子系统
△    计算机网络子系统
△    背景音乐公共广播子系统
. 社区物业管理系统
△    停车场管理子系统
△    社区机电设备监控子系统
△    多表远传自动抄集子系统
△    家电控制子系统
△    社区物业管理子系统
△    LED显示屏子系统
本方案将根据要求,遵循以上设计原则,并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配