文档介绍：房屋租赁合同甲方
篇一:房屋租赁合同(甲方范本)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 身份证号: 联系地址: 联系电话: 承租方(以下简称乙方):身份证号: 联系地址:
本着平等、自愿、诚实、信用的原则,甲、乙双方就乙方向甲
方租赁房屋(以下简称该房屋或租赁房屋)所涉事宜,共同达成协
议如下:
第一条房屋基本情况
号,即《房屋位置平面图》红色部分所示的位置(该平面图仅作位
置识别之用)。
2、建筑面积: 平方米。
3、产权证号:
4、附属设备设施为:( )
(1)清水房;
(2
。乙方交还房屋时应一并交还房屋的附属设备设施。
如有损坏,应按照甲方向乙方移交房屋时双方事先确认的市场价值
联系电话: 1、房屋坐落:重庆市区)
赔偿。
第二条房屋性质及用途
该房屋性质为,使用用途或经营业态为,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变使用用途或经营业态,否则视为乙方根本性违约。
除双方另有书面约定外,乙方不得改变房屋性质及用途,也不得将租赁房屋整体或分零与他人合伙、合作、联营、入股、出租、出借等以任何方式改变实际承租人。
第三条租赁期限
1、租赁期限为年,即自年月日至年月日止。
2、前述租赁期限届满前,如乙方需续租的,应提前三个月书面
向甲方提出,在同等租金、租期条件下乙方享有优先承租的权利。
3、租赁期限届满后,如双方未签订书面续租合同,但乙方继续
使用租赁房屋且甲方接受的,双方关系视为不定期租赁(租期为不定期,租金按照租赁期限届满时的租金标准执行,其余事宜按照本合同约定执行)。双方未签订书面续租合同前,合同任何一方均有权提前3日通知合同相对方后即可单方宣告终止本合同而不被视为违约。
第四条租金及履约保证金
1、第一年度(从年月日起至年月日止)的月租金为元/平方米(按建筑面积计算)。自第二年度起(从年月日起算,每满12个月为一个年度),以后年度的租金在上一年度的基础上递增人民币元,以此类推。
2、年月日至年月日期间为乙方装
修期,该期间租金甲方免收(如乙方违约,则该租金乙方应予补交,
甲方不予免租)。
3、乙方在第一次向甲方支付租金时,须向甲方支付履约保证金
人民币为乙方诚实、全面履行本合同的履约担保。如乙方违约,甲方有权直接没收该保证金。本合同终止时,如乙方无违约行为,甲方将该保证金无息退还乙方。
4、前述租金为甲方净收(不含税),如乙方要求甲方提供正式
的租金发票,则租金标准应在本合同第四条1款租金标准的基础上上浮17%,在乙方未向甲方补交前述上浮的租金前,甲方有权拒绝向乙方提供任何租金发票。
5、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,乙方应按日按应交而未
交租金总额的1‰向甲方支付逾期付款违约金直至实际交付时为止。
6、本合同终止后,如乙方拒绝交还租赁房屋,租赁房屋的租金
应按本合同终止时租金标准的3倍计算至房屋交还时为止。
7、乙方不得以以下任何理由而减少或停止支付租金或其他本合
同约定须支付的费用:
(1)水、电、气等公用配套容量不够,政府停水、停电、停气
等;
(2)物业服务质量或收费标准调整、交通因素、周边小区入住
率低、环境因素等;
(3)乙方自身经营状况差或市场环境不好。
第五条租金支付方式
本合同项下的租金应按季度(每三个月)支付一次。乙方应在
本合同生效之日第一次向甲方支付租金( 年月日至年月日期间)计元, 以后季度的租金由乙方于每季度到来前三十日支付甲方,先交租金后承租使用。
乙方应付租金应按期存入甲方如下银行卡账户内:
开户人:
开户银行:
银行卡号:
第六条房屋交付
甲方在签订本合同前已到租赁房屋内查看了房屋的现状、附属设备设施等,对租赁房屋邻近的周边环境、物业管理等情况已有充
分的了解并在此基础上签订本合同。本合同签订后,甲方定于年月日将本合同项下的租赁房屋交付给乙方,双方当面按现状办理租赁房屋的移交手续。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在租赁时该房屋为自有产权且没有产权纠纷。甲方如将该房屋所有权转让给第三方,甲方应提前7日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方书面通知后7日内未在通知的条件下书面表示认购的,视为自动放弃优先购买权。
第八条日常管护、修缮责任
1、租赁期间,租赁房屋及租赁房屋的附属设备设施等(含门、窗、玻璃、各类管线等)的日常管理、维修、维护、修缮由乙方负责(但房屋的主体结构由甲方负责维修、公共部位由物业管理单位负责)。
2、因乙方管理、使用不善或乙方其他原因造成房屋及相关附属
设备设施的损失和维修费用或给第三方造成经济