文档介绍：第一节居住区概念与规模分级
一、概念
具有一定规模的居住聚集地,它被城市干道或自然分界线所围合。居住区规划一贯沿用的“人口定量指标”和“居住区分级制度”。
二、规模分级(人口与用地)
人口规模:“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级,实态中还有邻里、街坊、里弄等居住形式,它们都可泛指为居住区。
社区:一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。(四个条件:社会关系、地域内相互独立、完整的公共服务设施、相近的文化和价值认同感)
居住区
小区
组团
户数(户)
10000~15000
2000~4000
300~700
人口(人)
30000~50000
7000~15000
1000~3000
三、居住区分级控制规模表
第二节设计的内容与成果
一、内容
(1)选址定位
(2)确定规模(人口、用地)
(3)建筑类型、用地布置方式
(4)公共服务设施(内容、规模、数量、标准、分布)
(5)各级道路(宽度、断面、布置方式、出入口)
(5)估算指标
(6)工程规划设计方案
(7)技术经济指标计算
二、成果
(1)现状及规划分析图
(2)规划编制图
(3)工程规划方案图
(4)形态规划设计意向图

(1)基地现状及区位关系图:包括人工地物、植被、邻近关系、区位条件等。
(2)基地地形分析图:包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析。
(3)规划设计分析图:包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境等分析。

(1)居住区规划总平面图:包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公建设施布点及社区中心布置、道路结构走向、停车设施以及绿化布置等。
(3)建筑选型设计方案图:包括住宅各类型平、立面图等。

(1)竖向规划设计图:包括道路坚向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及土石方量平衡等。
(2) 管线综合工程规划设计图:包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置,在采暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。

(1)全区鸟瞰或轴测图
(2)主要街景立面图
(3)社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、***图。

(1)规划设计说明:包括规划设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、地质、人文条件;规划设计意图、特点、问题、方法等。
(2)技术经济指标:包括居住区用地平衡表;面积、密度、层数等综合指标;公建配套设施项目指标;住宅配置平衡以及造价估算等指标。
第三节规划设计基础资料及分析
一、政策法规性资料
城市规划法规、居住区规划设计规范;道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及规范;城市总体规划、区域规划、控制性详细规划
二、自然及人文地理资料
1、地形图
(1)区域位置地形图:比例尺1:5000或1:10000。
(2)建设基地地形图:比例尺1:500或1:1000
4、水源
(1) 地面水:河湖的最高、最低、平均水位;水的化学和物理性质
(2) 地下水:地下水位、流向、水温、水质。
(3) 城市给水管网供水:与城市管网连接点管径、坐标、标高、管道材料最低压力。

(1) 排入河湖:排入点的坐标、标高。
(2) 排入城市排水管网;与排水管网连接点管径、坐标、标高、坡度

(1) 历史最高洪水位,如百年一遇、50年一遇洪水位。