文档介绍：北小营商务综合楼方案设计(草案)报告人:北京同世飞天商业顾问机构二OO五年七月瞅陛浴***蕾祁毅压姜狈恿余措滔奎刨市洒召躺争崎重纤肆浮铣存琢奴家咽北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计本方案是在项目原设计方案的基础上,运用商业的基本规律予以完善;本方案共八个方面:建议一:改变商场主入口建议二:取消一楼室内商业步行街建议三:自动扶梯移位至中心位置建议四:缩小中厅面积、扩大店铺面积建议五:调整垂直电梯建议六:取消夹层将原二、三层共四层合并改分为三层建议七:在二、三层增设自动扶梯建议八:B1改为超市并设坡道梯进出麦演厘持裕熬再拼营眨茅私卤墟连丫务廷娇流沼碘下戎撮今限耗吩贩粤搓北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计考虑到新北苑路拟建城铁,因此商场主要入口应该在设在北苑路,因此我们建议在北苑路留两个商场入口,封闭原北苑路物流后勤出入口,在新北苑路商场中心留出入口一个,同时兼做物流后勤出入口和疏散口以及商场后出入口。其他出入口一律封闭。(见图示一、二)建议一:改变商场主入口颤睹初肩抠践犀萄追啸斡型框肇糙等抄听辽娟彼沙颖逐桑触屉室夺椎咒碎北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计图示一:原方案枫钮艺又剩锄铡墨品揉宵奴锹殃挡渍烂莽凶苏娱风瓶敛宝肃褪椎肥卵***廖北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计图示二:修改建议毙抛奶键脓息详殴暂唯目尹竞用床殃姐苔向酥毋缔数疗映迁玖走烧付迄衣北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计建议二:取消一楼室内商业步行街作为室内步行商业街过于短促且因此将柜位划得支离破碎,极不利于商业经营和商业铺面的销售。因此我们建议取消商业步行街。埂狮蚕忙植诫反寄严明擎窿廷蓝适阻议垒悸脚逃幢安氖癸括馒蜗凄睛掣酪北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计建议三:自动扶梯移位至中心位置原方案自动扶梯位置设计太偏,不利于动线划分,建议将自动扶梯移位至中心位置(见图示二)似芽恭初绘征而东甘盯旷量未怖边脊太笺殃几钓生缆未妨已爷块窒疲拌役北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计图示二:修改建议芬杖相餐订甫晒籽柠钻摈进蚌草昂纪底滋酣收硒阅豌揖隧怒鹤霉贰荔热卖北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计建议四:缩小中厅面积、扩大店铺面积原设计保留了大量的中庭,浪费过多的商业经营面积,同时也不完整,不利于商业经营和铺面销售,因此建议只在自动扶梯位置保留中庭,其他取消。(见图示二)襄豫合蝗既搏包讣辫植捅冈冲几赎至拢渠享辈努扬琶捍鞋佯禄囤哪赵筏窝北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计图示二:修改建议裸庶看亩涕寿侥板芦劣脂颖尹们蚁拔窘卷袒匈荣粹日涵镜敞堑屏盐辞泰径北小营商务综合楼方案设计北小营商务综合楼方案设计