文档介绍：香港正御集团有限公司
2012

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滁州市花山养生旅游度假区
项目策划& 规划设计
目录
第一部分项目分析 1
: 1
: 1
: 1
: 1
: 2
: 2
: 3
: 3
: 3
: 4
: 6
: 6
: 6
: 7
: 8
: 8
: 8
: 12
: 12
: 12
: 13
: 13
:开发商具较高知名度,客源市场潜力大: 13
:广袤山林是旅游房产的“绿肺”、景区规划的“画板” 13
:目前在南京地区尚无此类成熟和上档次的项目: 13
: 13
:旅游知名度低,品牌影响力较弱: 13
:资源品级不高,地块地势缺陷,文化缺失: 13
:基础设施、资源环境上有所欠缺: 14
:景区的用途与房产配套的功能相悖: 14
: 14
: 14
: 14
: 15
: 15
: 15
: 15
15
第二部分项目策划 16
: 16
16
: 16
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: 18
: 19
20
: 20
: 20
20
: 21
: 21
景区定位与项目概念: 21
(酒店区旅游用地): 21
(暂名,别墅区旅游用地) 23
第三部分项目规划设计 26
: 26
26
: 26
: 26
: 26
: 26
27
28
28
: 28
、园路及标识解说系统: 38
: 38
园路: 38
: 38
: 39
: 39
: 39
: 39
: 40
: 40
: 41
: 41
: 42
、电讯、燃气规划: 43
: 43
: 43
: 43
: 43
: 43
: 44
: 44
: 45
: 45
: 45
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、滑坡、泥石流: 45
: 45
: 45
: 45
: 46
附件 46
第一部分项目分析
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:
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花山生态养生度假区旅游度假区项目位于滁州市南譙区花山乡内,距离滁州市仅12公里,距离南京市区不到50公里,在南京1小时经济区覆盖范围内。,(363公顷、5445市亩,具体边界参见如下附图)。
:
《中华人民共和国城市规划法》(1990年);
《城市规划编制办法》(建设部,1991年)
《城市规划编制办法实施细则》(建设部,1995年)
《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)
《旅游资