文档介绍：《武汉联投半岛酒店综合项目》
监理规划
文件编号:HBCSC/C·
湖北建设监理公司
武汉联投半岛酒店综合项目监理处
年月日
批准页
文件名称:武汉联投半岛酒店综合项目监理规划
编制人(总监):
时间: 年月日
审核人(工程部):
时间: 年月日
审批人:(总工程师):
时间: 年月日
目录
工程概况
监理工作的范围、内容和监理目标
监理工作的依据
项目监理机构的组织形式、人员配备计划、岗位职责
监理工作程序
实施监理的工作方法及措施
质量体系要求
监理设施与设备
监理工作制度
安全监理
工程概况
工程名称:武汉TCL康城绿洲项目
工程地点:武汉市青山区仁和路武丰村
建设单位:武汉TCL康城房地产有限公司
设计单位:中信建筑设计研究总院(武汉)有限公司
监理单位:湖北建设监理公司
总包单位:中建三局股份有限公司
建筑概况:
武汉TCL康城绿洲项目位于武汉市洪山区武丰村,工程建筑面
㎡(㎡),本项目包括8栋11层住宅楼,1栋24层住宅楼,2栋27层公寓式办公楼、5栋29层住宅楼,2栋32层住宅楼、会所、商铺、集中商业及幼儿园等。住宅楼为框剪结构,会所、商铺、集中商业及幼儿园等采用框架结构,基础采用预应力管桩和混凝土灌注桩施工。设计要求为:
1、本工程±=;
2、本工程建筑物安全等级为二级,建筑桩基安全等级为一级;
3、本工程根据武汉丰达地质工程有限公司2012年12月提供的《武汉TCL康城绿洲项目工程---岩土工程勘查报告书》进行设计,高层桩基采用混凝土灌注桩,桩端持力层为7-2层中风化泥岩,设计承载力特征值2000KPa,桩长约26m, 8-2层中风化泥岩,设计承载力特征值1500KPa,按照地质报告的参数,桩长约40m(详见地质报告、桩基图纸、基础底板图纸等),桩端进入持力层深度不小于3000;单桩竖向承载力特征值为4000KN。裙房部分采用静压管桩,设计承载力特征值1500KPa,按照地质报告的参数,桩长约20~24m(详见地质报告、桩基图纸、基础底板图纸等);单桩竖向承载力特征值为1650KN。
4、工程主体为框剪结构,最大柱距约6000,层高2800,没有特殊结构或构造。,由有资质单位设计施工。建筑物平面基本呈长方形,B、C区长宽分别为*米、*90000米。
5、工程外墙拟采用外墙内保温,外墙涂料的方案。
6、工程位于武汉市洪山区,距离武汉市轨道交通四号线工业路地铁站约为
300米。本工程场地平面为不规则矩形,东侧为约40米宽仁和路,南侧为约4米宽武丰路,场地内地势较为平缓,对桩基施工影响不大。
二、监理工作范围、内容和工作目标
监理工作范围
(1)本工程设计图纸所包含的内容,基础与支护、主体、水电安装工程、室外工程等施工及保修阶段全过程的建设监理。(质量、进度、投资、安全等控制工作)。
(2)合同管理及协调有关单位的工作关系。
(3)承诺书中所承诺的其它项目服务。
(4)与工程配套的附属工程监理工作。
2、监理工作内容(施工阶段监理)
审查施工组织设计和施工方案,签署审核意见。
监督施工单位严格按施工图、国家规范、标准和施工方案
组织施工。
严格控制设计变更认可或签证设计变更和工程洽商。
对施工阶段全过程的进度、质量、投资控制,安全、合同、
信息管理,协调业主也参与施工的各方的关系等。
3、监理工作目标
工期目标:以施工阶段业主与承包商签定的工程施工合同所
确定的总工期为工期控制目标。
质量目标:
a、受监工程质量合格率达到100%,“建设工程施工合同”确定的质量等级达到率100%。
b、顾客满意率:工程竣工验收顾客最终满意率100%;监理实施过程中顾客满意率不低于95%。
⑶投资目标:以业主与施工单位签订的合同总额、设计变更、签
证及其结算原则为依据进行投资控制,使投资总额控制在合同界定的范围内。
(4)环境目标、指标
a、控制办公用品消耗,每年降低办公用品万元产值消耗率的2%;b、控制水、电消耗,每年降低水电万元产值消耗率的1%;
c、控制固、危废弃物的污染,抽检按规定处理的固、危废弃物
符合率达100%;
d、预防火灾,火灾发生率为零。
(5)职业健康安全目标:
a、做好火灾预防,杜绝火灾发生;
b、全员安全教育率100%,安全生产责任落实率100%,安全事故
零发生;
C、劳动保护用品及时发放,发放率为100%;
d、预防职业病,杜绝职业病的发生;
e、杜绝食物中毒事故发生。
三、监理工作依据
武汉TCL康城绿洲项目设计图纸、会审