文档介绍：目录
第一章前言 2
第二章组织机构设置 3
第一节. 总承包方和分包方主要管理人员责任 3
第三章总承包方管理体系 4
第一节. 总承包方管理制度体系 4
第二节. 总承包方管理体系 5
第四章分包方组织管理体系 6
第五章总承包方管理实施办法 7
第一节. 进场管理 7
第二节. 现场施工管理 8
第三节. 施工总平面管理 10
第四节. 安全管理 14
第五节. 质量管理 19
第六节. 技术管理 21
第七节. 文明施工管理 23
第八节. 治安保卫管理 25
第九节. 消防安全管理 27
第十节. 后勤生活管理 29
第十一节. 临电管理制度 30
第十二节. 成品保护管理制度 34
第十三节. 物资管理 35
第十四节. 工程工期管理制度 36
第十五节. 机械设备管理制度 40
第六章考核、奖罚机制 41
第七章其它 42
附件一: 43
附件二: 45
附件三: 49
附件四: 54
附件五: 55
附件六: 58
表一 64
表二 66
表三 67
表四 68
表五 69
表六 70
表七 71
表八 72
表九 73
前言
**项目共包含*栋超高层(*栋000米五星级酒店、*栋00层公寓式酒店、*栋00层高级住宅)、3层地下车库(局部4层)及5层大型综合商业与配套设施,建成后将成为城市的新高度和地标。
工程结构形式较复杂、机电专业系统多、分包方多,二次设计工作量大;精装修阶段,各专业立体交叉作业,相互影响,总体施工协调难度比较大。施工总承包方管理是全面的“总承包方总管”。面对不同的专业,不同的分包方队伍,不同的分包方类型,不同的施工素质,实现全方位的“一盘棋”管理,是本工程的又一个关键之处。
为全面履行总承包方职责,提高项目工程总承包方的管理水平,促进项目工程总承包方管理的科学化、规范化、系统化和法制化,提高建设项目工程总承包方的管理水平,推进建设项目工程总承包方管理,并协调、管理各个参施分包方及业主指定分包方,实现我方承诺的各项工程管理目标,做到工程质量、工期管理、文明安全施工、设备运行、回访保修等方面让用户满意,功能达到设计指标。
本工程总承包方项目部根据国家相关法律法规、《施工总承包方合同》、《项目管理制度及流程汇编》(项目颁布)以及《项目管理手册》(**建筑(集团)有限公司颁布),结合施工现场的实际情况,特制定本系列总承包方管理办法。
本办法适用于参与本项目工程施工的所有分包方,任何分包方均须认真学习,并严格遵照执行。
组织机构设置
总承包方和分包方主要管理人员责任
主要责任人
管理职责
总承包方项目经理
全面负责对分包方进行计划、组织、实施、检查、协调、配合服务等管理责任。
项目总工程师
负责组织分包方图纸会审,审核其施工组织设计、深化设计图纸以及各分包方的技术协调等技术管理。
商务经理
负责协同业主对专业分包方工程招标、拟订三方合同中总承包方对分包方管理的合同条款,协助业主对直接发包工程招标、合同洽谈,组织对工程实施过程中分包方合同的交底、工程争端中合同条款解释以及工程签证的办理。
生产经理
负责总承包方与分包方,分包方与分包方之间工作面、进度计划、工序插入、垂直运输机械、设备材料堆场、工作搭接、联合调试等工作的协调。
质量总监
审核各专业分包方工程质量创优计划、对其工程质量进行过程指导、跟踪检查管理,协助其质量通病的防治。
安全总监
组织各专业分包方作业人员进行进场安全交底、安全教育培训,审核各专业分包方工程的专项安全措施方案,对各分包方进行全过程安全管理。
分包方工程
项目经理
接受总承包方对工程进度、工作面及施工机械协调管理,优化各种资源配置,精心施工,对分包方工程施工进度、质量、安全及文明施工向业主、总承包方负责。
分包方工程项目
技术负责人
接受总承包方技术管理部门协调管理,组织本专业图纸会审,组织施工图深化设计,协调解决本专业分包方工程与总承包方、其他专业分包方的技术对接问题。
总承包方管理体系
总承包方管理制度体系
会议制度
总承包方制定会议制度。对会议进行分级管理,规定周生产例会、周质量例会、技术专题会议、分包方协调会议、月各种综合会议等各级会议参加人员、会议流程、会议记录及会议精神的传达等相关规定。
项目经理组织每月召开项目管理例会,项目生产经理每周组织生产例会。
奖罚制度
总承包方依据主合同工期、质量及安全文明施工要求,制订一系列工期、质量及安全文明施工奖罚制度,对总承包方及分包方进行奖优罚劣管理,确保各项目标实现。
检查制度
总承包方依据各分项分部工程进度、质量及安全文明施工目标要求,制定对总承包方及各分包方工程实施