文档介绍：雅居乐:生态杀手?
绑架生态资源
从海南清水湾到惠州白鹭湖,从瑞丽、西双版纳到腾冲,雅居乐每一次拿地,几乎都是瞄准生态环境优美、旅游资源丰富的景区、区域或城市。当这些美丽的海岸线边、幽静的湖岸旁、原始的热带雨林,被豪宅、酒店、商业街、度假村、高尔夫球场覆盖、“侵占”,无疑将会对当地生态环境造成破坏。自从2007年转型旅游地产,在这条路上前行六年的雅居乐,因开发过度带来的环境破坏的质疑,一直未曾间断。
2006年8月初,海南陵水黎族自治县与雅居乐地产签订了建设清水湾协议书。根据协议,雅居乐将成片开发清水湾,,项目总投资130亿元人民币。
而据记者了解,雅居乐清水湾项目确实占据了优越的滨海资源。该项目位于距离三亚市区60公里左右的陵水县海边,属于陵水珍珠海岸中段,连接海棠湾、香水湾、石梅湾、神州半岛旅游度假区,正处于海南东海岸的枢纽地带。清水湾拥有的海岸线长达12公里,而知名的三亚亚龙湾才不到8公里。清水湾背山靠海、水清沙白、坡缓浪轻,200米海域内水深也不过2米。海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度达11米,是世界顶级的天然海滨浴场。
随着雅居乐海南清水湾开发建设的快速推进,此区域放眼望去都是完工的大片大片的房子、正在施工的尘土飞扬的工地和随处可见的塔吊。更令人担忧的是,在雅居乐清水湾的
“带领”下,目前陵水珍珠海岸成为东海岸最炙手可热的湾区,并形成高端项目的聚集地,富力、合景泰富、龙光集团、北京顺泽、绿城等开发商蜂拥而至。整条陵水珍珠海岸像一个大的工地,到处一片热火朝天。
对此现象,中国房地产研究会副会长童悦仲接受本刊记者采访时表示,海南是个很漂亮的地方,大家喜欢海南,就是因为高楼大厦少,能亲近自然。旅游的目的是接近自然,大规模的房地产开发是反自然的。海南发展的优势是度假、旅游,他支持海南开发旅游地产,但强调不能过度开发。因为大规模的投资建设,会破坏海南的环境,使空气被污染。
2006年,雅居乐还接手了占地1000万平方米的惠州白鹭湖项目。其间,雅居乐也因破坏环境被卷入一些争议。雅居乐白鹭湖项目占地16000亩,湖面面积4000亩,,总投资额约为80亿元,规划把白鹭湖建设集主题公园、会议中心、休闲度假居所及住宅于一体,发展以惠州为基点,辐射深圳、香港、东莞、广州的集旅游、度假、休闲、商务、投资于一体的综合地产高端项目。整个项目建设专案包括:五星级酒店、游艇码头、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区、休闲度假山庄等。以雅居乐集团的说法是:“致力于开发南中国第一湖滨社区。”
在雅居乐进驻前,白鹭湖似是一块未被破坏的人间净土。随着开发的推进,当地群众质疑山体和原始植被遭到破坏,还有网友在微博上发了白鹭湖的卫星图,显示翠绿山林变成了黄土一片。
针对网友质疑,雅居乐地产惠州白鹭湖旅游实业开发有限公司总经理莫丹蔚在接受媒体采访时曾表示,建设和破坏之间本来就是一个矛盾,“没有破坏就没有建设”。只能在建设过后,把破坏掉的部分恢复好。如今,白鹭湖还在继续开发中,“破坏和建设”的矛盾依然无解。
而在云南,雅居乐在西双版纳、瑞丽跑马圈地后,又被腾冲丰富的旅游资源和人文底蕴所吸引。腾冲素来有着“极边第一城”的美誉,历史悠久,文化积淀厚重,有中国魅力名镇