文档介绍：合同条款
目录
定义
工程现场
工程范围
税金、法律义务、通知、费用及收费
进度计划和工程期限
合同金额
合同价款支付方法
设计变更
承包人的代表
材料供应
品质保证
施工图
样品
工程施工及进行验收的监督工作
包装、贮存及保护
保险
工程验收
保修
索赔
承包人违约
雇主违约
合同转让
仲裁
合同条款
定义
在下文所定义的合同中,下列用词及词句,除非上文下理另有所指,否则应具有据本条所指定的涵义:
(a)“雇主”指
(b)“承包商/承包人”指由雇主聘用完成精装修工程之施工单位及取得其资格的合法继承人,而不是承包商之任何其他受托人(除非取得雇主同意)。
(c)“建筑师/设计单位”指。
(d)“监理单位”指。
(e)“承包商”指。
(f)“其他承包人”指由雇主直接雇用进行和完成不构成本合同部分的专业工程的人员或公司。其中“总承包商”用词不适用于本合同文件。相应内容完成由雇主协调完成。
(g)“政府”指中华人民共和国政府。
(h)“有关部门”指对工程具有任何管辖权或其系统与工程连接或将连接的任何政府部门、当地有关部门和/或市政配套或法定企业。
(i)“法令或法例”指中华人民共和国所颁布的法例和规例。
(j)“合同金额”指在合同协议上注明的金额,并可按在下文的规定予以增加或减少。
(k)“规范”指合同文件中引用的规范及中华人民共和国现行的国家规范及待业标准。
(I)“工程”指合同条件、图纸、规范、工程量清单及其他合同文件内所说明,并包括为完成工程所需之人工、物料、工具、施工机械等。
(m)“合同图纸”指合同文字中引用的合同图纸以及由雇主和设计单位以书面批准的对该类议标图纸的任何修改,以及随时右由雇主和设计单位以书面提供或批准的其他该类图纸。
(n)“现场”由雇主提供的和将实施工程的地点及合同中特别指明组成工地部份的任何其实地点。
(o)“材料”指无论是否已在议标图纸/规范中指出,均为完成本工程所需的一切材料、设备、机械、配件和所需的零件等。
(p)“经批准”指经由雇主和设计单位书面确认。
(q)“月”一词应作一个公历月解释。
(r)“日”一词应作一个公历日解释。合同文件所提及的任何期限或工作日,应包括法定假期及恶劣天气的日子。
工程现场
工程现场位于北京市工地现场。
在此建议承包商到工程现场视察,以熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸物料的限制和垂直运输的条件限制等,以及一切可能影响合同金额的其他情况。
承包人的雇员及工人应遵守政府、业主、雇主及总承包商有关现场的通道、保安、通行证的发放以及类似项目的法例及规定。
工程范围
本项目为北京市精装修工程,建筑面积约平方米。
本合同所需进行施工的工程包括完成于现状所需所有相关工程。
本工程承包范围为精装修工程,相应施工图设计文件遵照设计公司于2003年月提交的
施工图纸。具体范围标准(材料设备的详细技术规格、产地、
性能指标参数及数量)参见图纸及投标报价工程量清单内容完成,并包含合同函件要求内容完成。详细范围如下:
其中包括地面、天棚、墙面等装饰工程、

等精装修施工;
本招标文件另对上述招标范围进行如下补充说明。
建筑效果及基本构架参见上述设计图纸内容,其中“建设标准”未体现的内容将参见上述设计图纸内容完成报价。
上述招标报价范围包括直接和间接费用,但不包括施工、配合费(不包含施工用水、电、现场垂直运输、安全监管、住宿房屋)。
上述施工范围内做好竣工验收资料和工程竣工图;(须承包商配合)
乙方供应设备材料的采购、运输、保管工作;
完成上述各项工作所必要的其它工作;
进场施工要求:
进场前与雇主签订有关安全协议;进场施工人员应持有政府规定的证件,投标单位对自身施工人员人身安全负全部责。服从雇主的管理,执行雇主对现场质量安全、文明施工、环保等管理有关规定和制度;
服从雇主、监理单位、设计单位的正确监督指导。
材料到现场后由甲方现场项目经理、工程技术人员、监理工程师等有关人员材料进行验收。施工完毕后,报甲方项目经理、现场监理、发包人工程师验收,出具验收报告。验收完毕,签认验收单。本验收单为投标单位与发包人申请工程款的依据。
进场时与总包进行现场交接。
承包人必须特别注意本工程是雇主为配合业主建造一建筑物而进行施工的工程中的一部分。其他专业承包商均有其他工程同时在工地进行,承包人须与其他专业承包商协调合作,并配合总工程进度计划以令工程师满意及准时完成工程。
上述各项不应视为巨细无遗;承包人有责任视察现场,及细阅在图纸及工程规范务求对所需的领域范围得到完全及满意的掌握。此外承包人还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理,市容维护等工作