文档介绍：广州香雪城购物中心项目简述一、香雪城项目概况1、香雪城项目商业定位:香雪城定位为集零售购物、餐饮娱乐、商业服务、现代生活展示、新型办公、商务酒店、商务公寓、文化创意产业等多功能于一体的跨区域型现代城市综合体,是广州东部极具特色和价值的购物天堂。2、香雪城项目区位介绍:香雪城项目坐落广州萝岗区科学城核心区域。广州萝岗区科学城东接黄埔,北邻白云,南望珠江,西临广州新城市中心天河,其发展动态三年以来受到了前所未有的高度关注。科学城作为广州市下一个热点商业板块,未来5年,萝岗区将在原基础设施上新增投入400亿元,推进轨道交通、道路交通、生态环保、智慧城市、能源保障5大战略性基础设施建设,构建与中心城区“半小时生活圈”目标,加快推进地铁6号线二期、知识城等轨道建设。加之强大的经济实力与产业实力为萝岗发展提供源源不断的动力,科学城板块已成为最具成长性区域。如果说距离广州最繁华的地带天河区车程短算是每一个商业和置业板块所追求实现的目标之一,那么科学城从一开始就赢了:科韵路、广园快速路、广汕公路、广深高速、黄埔大道,五条路线通往天河,只需20分钟车程,舒适便捷的交通是科学城引以为傲的优势。-2万元,别墅总价动辄千万级,/㎡,性价比最高,只相当于金沙洲板块、华南板块成交价的八折,相当于天河区三分之一的价格,是名副其实的价值洼地升值在即。且随着近期中海地产、万科地产、保利地产、合景泰富地产、越秀地产、雅居乐地产等等科学城项目陆续陆续推出,地铁六号线的开通等利好并行,科学城这片“价值洼地”,仿佛经历了一场“浴火重生”,涅盘后华丽转身,振翅高飞。如今,恰是入手这座宜商宜居新区的绝好时机。香雪城项目基本数据项目位置:广州市萝岗区荔红二路9号(距离萝岗区政府和萝岗传统商业街区一路之隔)。占地面积:约17万㎡。建筑面积:约46万㎡(其中已建部分约23万㎡,南商贸A区约4万㎡、中央商贸区约3万㎡、北商贸A区约5万㎡、㎡、㎡)。项目层高:-。项目柱距:约9米。中央户外广场面积:㎡。车位数量:约4000个。香雪城项目周边交通高速公路:北二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路直达,。地铁:广州地铁6号线二期香雪站直达项目北商贸A区(预计2014年中开通);广州地铁21号线距离香雪站约2站(预计2015年中开通)。公交:香雪城分别有东/南/北三条主干道通公交,总计20条公交线路,未来将在香雪城西建立公交总站。香雪城项目区域投资环境经济指标:2011年萝岗及广州开发区GDP已经超过1500亿,预计至2015年将翻番。人口指标:2011年萝岗及广州开发区人口(户籍及常住)已经超过72万,预计至2015年将达到150万。住宅开发:2011年萝岗(香雪城核心区域)推出大幅住宅地块,中海、万科、雅居乐、越秀城建、保利、龙光等强势进驻,商品房楼市均价及二手房成交均价较稳定,保持在13000-20000元/㎡,交楼项目保利林语山庄、保利香雪山、万科城、万科新里程、万科东荟城、龙光峰景华庭等均保持在80%以上的入住率,2011年底万科新开发项目东荟城与香雪城一路之隔。周边配套:2011年萝岗唯一三甲医院——岭南医院开业;周边还具有广州国际体育演艺中心、科