文档介绍：商业综合体
——高层酒店建筑设计
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内容简介:
第一部分场地分析
第二部分案例分析

第三部分任务书

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第二部分案例分析——商业

二次世界大战之后,随着社会经济的发展,人们的生活方式、消费观念都发生了改变,传统商业建筑(如百货商店)已不能适应由传统的单一购物模式向集消费、休憩、娱乐等于一体的“体验式消费”的商业模式的转化,其零售领域的主导地位逐渐被能满足多种活动需要的新型商业建筑形式——城市商业综合体所取代。

在现代主义主导下的城市规划和建筑设计都忽略了人性的多样化需求,忽视了公共交往活动对维持城市活力的作用,造成了人与人之间的隔阂和城市中心的功能性衰退。城市商业综合体所具有的城市公共活动空间为人们提供了以“短暂交往为基础,以有限介入为特征”的新型交往方式,减轻了信息技术所带来的消极影响,挽救了因人际关系的疏离而无法维持的社区生活。
城市商业综合体的设计不能局限于建筑的纯美学形式,也不仅是基于人体工程学的人性化思考,而是要强调建筑与城市相统一,在为城市提供公共活动空间的同时,也丰富了城市空间的界面。
一、商业综合体概述
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“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,通过空间整合在各部分间建立一种相互补充、相互促进的能动关系,进而形成一个多功能、高效率的有机整体。而商业综合体则是以商业购物功能为基础的综合体建筑。
(1)单栋的商业综合体建筑
主要特点:
,仅在出入口处与城市公共空间相衔接。
。
,或与城市交通结合设计。入口尺度较大,可识别性强。
、穿越式和网络式等。
,并配合坡道、室内的景观电梯等元素。
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二、商业综合体分类
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(2)多栋的商业综合体建筑
(多见于旧城区改造)
主要特点:
(可能原本就具有一定规模的商业设施)。
,集中了各种高级专门店、普通商店及中心综合百货店,并设有影剧院、体育设施、餐饮店等的步行街。
。
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,满足了消费者多业态覆盖、一站式消费、体验式消费的需要。
,商业作为基础功能与其他功能并置而带来良好的经济效益。不同商业业态吸纳顾客的高峰期彼此错开,保证了综合体在不同时段都会拥有较高的人气。
,城市商业综合体创造了良好的人文氛围和购物环境。
,商业综合体与城市联系得更为紧密。它能更好地利用各种城市市政设施,减少通勤交通,因而成为紧凑型可持续型城市发展思路的一种实践。
商业综合体
三、商业综合体与一般商业的比较
百货商场
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60年代后期,在欧美国家城市复兴运动的兴起,理性主义和功能主义的现代城市理论遭到普遍质疑,新的建筑理论更加强调城市各功能之间的有机联系,更加重视人文精神在城市环境塑造中的作用,这些都为商业综合体的发展创造了条件。
美国洛克菲勒中心
,规模巨大,开始通过建筑的组合形成开放性的城市公共空间,但仍未形***化的步行系统;
(例,美国洛克菲勒中心)
,欧美城市郊区的综合体建筑开始与商业步行街相结合,实现人车分流,甚至出现了不受气候影响的室内步行街。
(例,美国休斯顿长廊)
,出现了以中庭为标志的商业综合体建