文档介绍：第一章居住区及居住区规划 的内容与原则
城市居住区的类型和规模
社区
城市居住区规划的内容
城市居住区规划的基本原则
城市居住区规划的部分新理论
相关术语
城市居住区的类型和规模
住宅街坊:是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组闭和居住小区之间,服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施,内部建住宅和其他公共建筑。
住宅群落:规模介于单栋住宅和居住小区之间,服务设施则因规模和环境而异,是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。
城市居住区的类型和规模
综合居住区:马丘比丘宪章指出:“规划、建筑和设计,在今天不应该把城市当作一系列的组成组成部分拼在一起来考虑,而必须努力去创造一个综合的、多功能的环境”,提倡城市规划按综合区的规划原理进行建设。是指居住和工作环境结合在一起的一种规划组织形式,以居住用地为主体,附设不同类型的工作地段,以节约上下班是时耗,减轻城市交通压力,方便生活,利于工作和生产。
扩大的居住区:在居住区的范围内统一安排成套齐全的公共服务设施淡化以居住小区或居住组团作为构成城市生活居住区基本单位的模式,这种发展势态在近几年来的特大城市的建设中逐渐形成一种趋势。
城市居住区的类型和规模
生态居住区:生态思想,早在亚里士多德与荀子的时代就开始萌芽了。生态一词源于希腊文Oikos,于1869年由德国生态学家海克尔首先提出,在本世纪的二十年代五项形成了学科框架,主要研究生物与环境的关系。60年代美国建筑师保罗•索勒瑞,把生态学(Ecology)和建筑学(Architecture)两词合并成Ar-cology——生态建筑学,1969年美国著名景观建筑师哈格出版专著«设计结合自然»,理论与实践开始结合,也标志着“生态建筑学”的诞生,开始以生态学为基础指导规划工作。1972年6月5日联合国在瑞典斯德哥摩召开了第一次人类环境会议,发展了《人类环境宣言》,将6月5日定为“世界环境日”。大会的口号是“只有一个地球”。
城市居住区的类型和规模
智能化居住区:智能社区的目标是沟通社区内部的住户、住户与社区服务中心、住户与外部社会,开展综合信息交互,为住户提供安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境,实现家庭智能化、社区可持续发展、建设具有新世纪风范的现代生活。
智能社区采用4C技术(计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术)、构架智能结构与系统,结合服务与管理,精密设计、择优集成、精细施工,提高住宅档次、推动住宅现代化。我国正在建设智能社区,努力实现社区管理信息化、社区服务信息化和家庭信息化,使社区建设走上规范化、制度化和网络化的轨道,提高社区管理与服务水平和效率,提高人民生活水平和生活质量,尽快形成信息经济增长点,带动经济和社会的全面发展,同时,有助于社区安定和社会稳定。
社区
1、定义
《中国大百科全书》对社区的解释为:通常指以一定地理区域为基础的社会群体。指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。
它至少包括以下特征:有一定的地理区域,有一定数量的人口,居民之间有共同的意识和利益,并有着较密切的社会交往。
德国社会学家滕尼斯提出了形成社区的四个条件:有一定的社会关系;在一定地域内相对独立;有比较完善的公共服务设施;有相近的文化、价值认同感;
住宅区规划从物质形态构筑而言是提供一些场所,从社会发展的角度看是期望形成一个良好的社区,构建一种广义交流层次上的良好的人际关系。
社区
2、分类
①按社区主体的不同来划分
社会经济地位——高收入阶层社区、中等收入阶层社区和低收入阶层社区
年龄——老龄社区、中龄社区、青年社区
②按社区的地域分布划分
中心区社区、中心外围社区、边缘社区
③按社会—空间形态构成特征划分(指按社区建构的社会历史背景及其空间形态特征进行分类)
传统式街坊社区、单一式单位社区、混合式综合社区、房地产开发型物业管理社区、流动人口聚居区
社区
3、邻里关系
邻里——指在地域的相互靠近这一自然条件基础上,结合了友好往来和亲朋关系而逐步形成的共同生活、互帮互组的小群体。
邻里与邻居
邻里既表达了城市居民的住宅的临近关系,又表达了一种特殊的社会关系。
邻里关系——一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,不同于亲缘或血缘关系。
三个层次:熟悉、认识、有印象
良好的邻里关系是形成社区的基础,而邻里单位则是一种具有广泛影响的现代住宅规划理念,对现代居住区规划产生极大的影响。