文档介绍：借款抵押合同
(南通市住房保障和房产管理局监制)
借款人(以下简称甲方):
贷款人(抵押权人,以下简称乙方):
抵押人(以下简称丙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定,在遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,甲、乙双方就借款事宜签订如下合同,以资共同遵守。
甲方向乙方借款人民币计(小写) 元整,(大写) 元整。
第二条甲、乙双方约定:甲方向乙方借款期限为月,自年月日至年月日止,乙方自年月日向甲方提供本合同项下的资金,提供方式为下述第种方式:1、现金交付;2、银行转帐;3、其他方式: 。
第三条甲、乙双方约定,上述借款的利息为,自甲方借款之日起计息,但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整,双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式:1、按本合同约定的利息执行,不作调整;2、对本合同约定的利息作调整,调整的标准为: 。
第四条甲乙双方约定,甲方还款方式采用下述第种还款方式:1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式, 每月还款元整;3、其他方式: 。
第五条甲、乙双方约定,甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保,则本合同所指的抵押人即为丙方。
第六条抵押房产的具体状况为:所有权人: ;座落: ;所有权证号: ,共有权证号: ,土地使用证号: ;建筑面积: 平方米;价值:人民币元。
根据国家有关法律、法规和规章规定,上述房产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
甲、乙、丙叁方同意,上述房产抵押担保的范围为:本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第八条抵押人与抵押权人双方约定,在签订本合同之日起三十日内共同至南通市房屋产权监理登记中心(以下简称登记机构)申请办理本合同项下的房产抵押权登记,在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同至登记机构申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的,抵押双方当事人在签订变更协议后之日起十五日内共同至登记机构申请办理房产抵押权变更登记,双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全。
第九条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任以及抵押权灭失的条件进行约定:
第十条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务,如有违约者,叁方约定承担下列违约责任:1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项,按本合同约定的期限和方式履行还款义务,如未按本合同约定履行使用,归还所借款项义务,甲方承担下列违约责任:
。2、乙方必须保证于年月日向甲方提供本合同项下的借款,如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款,乙方承担下列违约责任:
;3、丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押担保责任,否则承担下列违约责任: