文档介绍：临安市河桥镇新区控制性详细规划
■文本
■图集

河桥镇人民政府
二零零二年十月
文本目录
第一章总则………………………………………………………………………………………………6
第二章发展规划………………………………………………………………………………………………7
第三章用地布局规划…………………………………………………………………………………………8
第一节总体布局
第二节居住用地规划
第三节公共设施规划
第四节道路交通用地
第五节绿地系统规划
第六节景观规划
第四章主要专业规划…………………………………………………………………………………………12
第五章工程规划………………………………………………………………………………………………14
第一节给水工程
第二节排水工程
第三节电力工程
第四节电信工程
第六章土地使用强度和建筑规划管理通则…………………………………………………………………17
第七章附则………………………………………………………………………………………………………22
附录一有关指标的说明…………………………………………………………………………………………23
附录二用地构成表………………………………………………………………………………………………25
附录三道路规划一览表…………………………………………………………………………………………26
■规划编制背景
一、新的发展要求
由于行政区划调整,原石瑞乡与河桥乡于2001年合并为现在的河桥镇。以及新的文昌线的建设,为河桥镇的经济和社会发展带来了前所未有的契机,加上片区中心昌化镇对其的吸引和辐射,使其原有的定位不再适应新的发展要求,需要制定全新的建设蓝图。
二、优越的区位条件
新区离杭昱高速公路出口6km,对外交通方便,与城镇中心区交通便捷。同时,新建的文昌公路是对外交通的要道,为河桥镇今后的发展奠定了基础。河桥镇的区位优势将更加明显。
三、城镇总体规划的调整和深化
为了更好的贯彻河桥镇城镇总体规划(2002年7月编制完成),对不合理的用地进行调整,同时深化合理的规划内容,使镇区用地得到充分的利用,并为建设开发提供科学、明确的指导,河桥镇人民政府特委托我院编制本次控制性详细规划。
■概况
一、地理位置
,处于昌化溪、昌南溪、浦溪汇合处。东与太阳镇接壤,南与湍口镇相邻,西北与龙岗镇,颊口镇,顺溪镇连接,北接昌化镇。
河桥镇陆路处于“中国石花洞”旅游线上,经柳溪,可直达分水、桐庐、钱塘江,地理环境优越。
本次规划的对象为河桥镇的新区,位于河桥镇东北部近期建设用地范围内。
二、自然条件
1、地形地质
规划用地范围内地势平坦,属河道丘陵用地,系经长期演变而形成的小平原,地块形状为南北狭长。现状多为农田用地,西靠山坡,东临昌化溪,水资源较为丰富。
2、气象气候
该地区属于中亚热带季风气候,温暖湿润,,季节特征明显,春秋季短,夏冬季长。常年风向频率及污染系数以东北向为最多,夏季以东北风为主。
三、现状分析
本规划区现状用地以农业用地为主,占现状建设用地的94%。,%。对现状条件的分析如下:
■有利条件
——区位优势。本规划区位于镇区东北部镇区入口处,过境交通文昌公路从北侧经过,是经济流向的主要节点。
——交通优势。新区离杭昱高速公路出口6km,对外交通方便,与城镇中心区交通便捷。距离昌化镇10分钟路程。
——土地资源。具有广阔平坦的用地条件,利于统一开发建设。
——环境优势。现在地块内河流交织,苗木成荫,具有良好的生态环境。
■不利条件
——地势较低,容易受洪涝灾害,需要投入大量建设资金抬高地面、修筑防洪堤。
——基础设施配套滞后,需投入建设资金较大。
第一章总则
为保证浙江省临安市河桥镇新区(近期建设区)科学、合理地进行开发和建设,加强规划管理与建设管理,协调区内外关系,促进新区全面持续与健康的发展,根据《中华人民共和国城市规划法》,《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》,建设部《城市规划编制办法》和《城市规划编制办法实施细则》的有关规定,具体依据《河桥镇城镇总体规划》及结合有关区内发展设想与现状条件,特制定本规划。
本规划用地范围为:南起昌南溪,北至文昌公路,东以柳溪江为界,西枕古街。。
本次规划用地范围内进行各项工程设计和建设,均须符合本规划,同时尚须遵守国家现行的有关法规、技术标准和规范。