文档介绍：浅谈建筑工程施工索赔技巧
【摘要】本文分析了建筑工程施工索赔的含义、现状及研究意义,在介绍索赔主要内容的基础上,重点剖析建筑工程施工索赔的技巧。
【关键词】建筑工程;施工索赔;索赔技巧
Abstract: This paper analyzes the present situation and the research significance, the meaning of construction claim, based on introducing the main content of the claim, and focus on the analysis of construction claim skills.
Keywords: construction engineering; construction claim; claim skill
中图分类号:TV5 文献标识码:A文章编号:
一、引言长期以来,由于我国市场经济体制尚未完全形成,在项目实施中,建筑施工企业对于工程索赔的理解、认识和实践与国际惯例相比存在很大差距。一方面健全的招投标机制使得绝大多数建筑工程项目低价中标。另一方面不健全的工程索赔机制使得建筑施工企业经济投入和损失得不到补偿,甚至面临亏损的局面。因此,索赔逐渐成为施工企业必不可少的管理行为,并成为施工企业保护其经济利益的主要管理手段。索赔完全是一种正当权利要求,是在合同实施过程中的一项正常业务。施工索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工期延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求。而业主(建设单位)对于属于施工单位的过失造成的且实际发生了的损失,向施工单位要求赔偿称为反索赔。索赔是合同管理的重要环节,它有利于建设单位、施工单位双方自身素质和管理水平的提高,是合同双方利益的体现,是挽回成本损失的重要手段,它还有利于国内工程建设管理与国际惯例的接轨。
二、建筑工程施工索赔的主要内容
(1)由于业主不履行合同规定而引起的索赔。根据合同规定,业主应向施工单位提供施工场地、图纸等施工条件,并按照合同规定向施工单位支付工程款。如果业主延误提供施工场地和图纸等的时间,在合同规定时间内未向施工单位支付工程款,并且业主不按合同规定无理阻挠或拒绝提供必要的证书等,给施工单位造成的损失均可提出索赔。
(2)不利的自然条件和人为障碍引起的索赔。不利的自然条件是指施工过程中遇到的实际自然条件在招投标文件中没有提及,或者比招投标文件中所描述的更为困难和恶劣,这些不利的自然条件或人为障碍增加了施工难度,导致施工单位必须花费更多的时间和费用,由此施工单位可以提出索赔。
(3)工期延长和延误的索赔。通常包括两方面:一是建设单位要求延长工期;二是施工单位要求偿付由于非承包方原因导致工程延误而造成的损失。
(4)因施工中断和施工效率降低提出的施工索赔。由于建设单位或监理工程师等原因引起施工中断的施工效率降低,特别是根据建设单位或监理工程师不合理的指令压缩合同规定的工作进度,使工程比合同规定日期提前完工,从而导致工程费用的增加。由此施工单位可以提出人工费用、设备费用和材料费用的增加。
(5)材料、已完工程的试验、检查等方面的索赔。按照合同规定,施工单位已经对某些材