文档介绍：B13
周泾幼儿园及室外配套工程
监理实施细则
(外墙保温工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作方法及措施
监理工作控制目标及控制要点

项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
一、工程概况:
1、工程项目名称:周泾幼儿园及室外配套。
2、工程项目地点:昆山市花桥镇花集路北侧。
3、建设单位:昆山花桥中心小学校。
4、工程规模:本工程地上三层,采用框架结构,。
5、工程投资总额:。
6、工程开工日期为:2012年6月17日,计划竣工日期为2013年5月31日。
7、勘察单位:江苏苏州地质工程勘察院;
8、设计单位:苏州九成都市建筑设计有限公司;
9、施工总承包单位:昆山市金都建设有限公司;
10、监理单位:昆山新意建设咨询有限公司。
二、监理工作依据
1、江苏省工程建设推荐性技术规程《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程苏JG/T041-2011》。
2、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集,设计变更文件等。
3、建设工程监理规范(GB50319—2000)
4、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411—2007)
5、其他国家和地方有关建筑节能相关的规范规程、技术标准
三、监理工作的流程
监理工作方法及措施
(一)、施工准备阶段的监理工作
1. 工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2. 参加施工图会审和设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
3. 建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。
(二)、施工阶段的监理工作
1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料等)及其质量证明资料,具体如下:
(1) 质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
(2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
(3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
(4) 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2. 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
3. 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。
4. 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。
5. 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。
6. 对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。
监理工作控制目标及控制要点
(一)、施工条件控制要点:
1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的要求;
2、找平层应满足一般抹灰要求,平整度偏差控制在4mm以内;
3、找平层应保持干燥;
4、施工中环境温度不应低于5℃,且24h内不应低于0℃,风力应不大于5级。雨天施