文档介绍：工大科技产业园E1办公大楼工程装修工程
质量控制监理实施细则
编制:
审批:
南京环泰工程监理咨询有限公司
工大科技产业园E1研发办公大楼项目监理部
二00七年七月
工大科技产业园E1研发办公大楼工程装修工程
质量控制监理实施细则
该工程为住宅建筑,节能设计,分为J和K组团,地下室一层,上面为4幢11层住宅,2幢10层住宅,2幢9层住宅。总建筑面积约59266平方米,地下室面积约10091平方米,住宅面积约47807平方米,商业面积约1368平方米。地下室防水等级Ⅱ级,使用功能按平战结合考虑,地下一层局部为人防区域,抗力等级6级。屋面防水等级三级,窗采用彩色铝合金窗,外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。
本项目±,(设电梯)。各组团建筑结构概况如下表:
组团
部位
建筑面积m2
结构类型
J(32#、33#、34#、35#楼、商铺及地下车库)
地下
5005
35#为框剪地下一层地上九层,32#楼为框剪地下一层地上十层,33#、34#楼为框剪地下一层地上十一层,商铺为框架三层
地上
25632
K(30#、31#、36#、37#楼及地下车库)
地下
5086
36#为框剪地下一层地上九层,31#楼为框剪地下一层地上十层,30#、37#楼为框剪地下一层地上十一层
地上
23543
屋面:主体建筑为坡屋面,防水等级为三级,防水材料采用JS防水涂料一布五涂,25mm厚保温板,40mm厚刚性砼,上铺油毡瓦。
外墙:20厚聚合物保温砂浆,6~8厚抗裂砂浆,面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。
门窗:采用彩色铝合金门窗,所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面:公共楼梯采用磨光花岗岩,户内细石砼地坪。
屋面:
主楼为坡屋面,防水等级为三级,采用JS防水涂,屋面瓦采用油毡瓦,具体做法:水泥砂浆找平层 JS防水涂料层
25mm挤塑保温板 40mm厚C20细石砼,内配Φ******@200钢筋,面找平油毡瓦。
地下车库顶屋面做法:20厚1:3水泥砂浆找平层刷JS防
水涂料,一布五涂上铺油毡隔离层一道上做40厚C20细石砼,内配Φ******@200双向钢筋种植屋面。
外墙:
20厚聚合物保温砂浆,8-10mm抗裂防水砂浆层,饰面做法分别采用涂料、清水砖、花岗岩。
内墙:
20厚1:1:6白灰水泥砂浆分层粉平,面层采用二遍腻子批平;卫生间采用20厚1:3水泥砂浆分层赶平,表面用海面细拉毛,高度粉至板底
150mm。
门窗:
进户门:高级木质门
外门窗:采用彩色铝合金门窗,所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面:
汽车库地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平,内配Φ******@200双向钢筋,最薄处为40mm;
上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平,表面做拉条。
1)《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300-2001
2)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
4)《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29-2003 J250-2003
7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126-2000 J23-2000
8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-97
9) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、J408-2005
11)《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》
12)《铝合金窗》 GB/T8479-2003
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,对找平、防水涂料、铺挤塑板、扎钢筋、钉油
毡瓦施工存在一定难度;
,外门窗采用中空玻璃。
,协调工作量大。
,装修质量要求高(要求达到绿城企业优良标准)。
(-)本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部,具体划分如下表:
分部名称
子分部名称
分项名称
建筑装饰装修
地面
水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
饰面板(砖)
饰面板安