文档介绍：常熟古里二手房 http://cs./sell/selllist_-
呼和浩特房屋交易税费政策
卖出方:
夫妻双方有效证件(包括身份证、军官证、士兵证、户籍
证明等)、夫妻关系证明(包含结婚证、户口本、居委会或街道
办事处、婚姻登记处开据的夫妻关系证明)、房屋产权证。
注:以上证件需要提供原件,验原件留复印件。
买受方:
提供当事人有效证件,需要办理共同共有的提供双方有效身
份证件。
房屋登记提交要件:
1、房屋所有权转移登记申请表
2、买卖契约
3、询问笔录
4、授权委托书
5、抵押登记申请表等资料由房屋登记机构统一提供。
普通住宅(120 平米以内、五年内)
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×%征收;
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票和契税发票的,
按差额征收;即:(本次交易价格-上次交易价格)×%)
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收;
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3、土地增值税:免收;
4、印花税:5 元/户;
5、契税:本次交易价格×%;(以上税费由地方税务局征收)
6、交易手续费:3 元/平米;
7、登记费:80 元/套;
8、查档费:150 元/户;(以上费用由房屋登记机构征收)
提供材料:
转出方:产权人身份证(已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份
证。未婚的需提供单身证明)、常熟支塘租房房屋产权证。
转入方:转入方身份证。(1、房屋所有权转移登记申请表 2、
买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供)
普通住宅(120 平米以内、五年外)
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5 元/户;
2、契税:本次交易价格×%;(以上税费由地方税务局征收) ;
3、交易手续费:3 元/平米;
4、登记费:80 元/套;
5、查档费:150 元/户;
(以上费用由房屋登记机构征收)
普通住宅(120 平米以上、五年内)
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×*%征收;
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2、个人所得税:本次交易价格×%征收;
3、土地增值税:免收;
4、印花税:%+5 元
5、契税:本次交易价格×3%;
(以上税费由地方税务局征收)
6、交易手续费:3 元/平米;
7、登记费:80 元/套;
8、查档费:150 元/户;
(以上费用由房屋登记机构征收)
普通住宅(120 平米以上、五年外)
税费种类及征收标准:
1、营业税:(上次交易价和本次交易价格差额)×%征收;
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征
的可差额征营业税。)
2、个人所得税:免收;
3、土地增值税:免收;
4、印花税:本次交易价格×1‰+5 元;
5、契税:本次交易价格×3%;
(以上税费由地方税务局征收)
6、交易手续费:3 元/平米;
7、登记费:80 元/套;
8、查档费:150 元/户;
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(以上费用由房屋登记机构征收)
房改房(120 平米以内、五年内)
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格*%征收;(提供五年以外的购房款收
据可免去此项税);
2、个人所得税:本次交易价格*%征收;(提供五年以外的购房
款收据可免去此项税);
3、印花税: 5 元/户;
4、契税:本次交易价格*%;
(以上税费由地方税务局征收)
5、土地出让金:本次交易价格*1%;(由土地资源管理局征收) ;
6、交易手续费: 元/平米;
7、登记费:80 元/套;
8、查档费:80 元/户;
(以上费用由房屋登记机构征收)
房改房(五年以外)
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5 元/户;
2、契税:本次交易价格×%;
(以上税费由地方税务局征收)
3、土地出让金:本次交易价格×1%;(由土地资源管理局征收)
4、交易手续费: 元/平米;
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