文档介绍：万科集团与XXXXXXXXX战略合作协议(以下简单称甲方) 地址: 电话: 传真: XXXXXXXXX(以下简称乙方) 地址: 电话: 传真: 根据《中华人名共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方友好协商,就双方建立集团层面战略合作关系等相关事项达成一致意见,订立本协议。第一条定义 1. 发包方是指甲方控股或参股的房地产项目公司。 2. 承包方是指乙方控股或参股的各设施工企业、专业施工单位。第二条双方建立战略合作关系的原则在甲乙双方下属公司已经进行了良好业务的基础之上,为进一部提升双方合作层次,本着互惠、互利的原则,为实现共同发展的愿景,经双方友好协商,确定双方建立集团层面的、全面的战略合作关系。协议期内,甲方将向乙方提供具备一定规模且稳定增长的施工业务;乙方将发挥其专业及资源优势,在人力、资金和技术资源等方面对甲方予以倾斜,协同甲方持续向客户提供高质量的产品和服务
第三条战略合作的基本框架 1. 自本协议签署之日起至年月日。 2. 施工项目的产品类型包括但不限于高层、小高层、多层、联排别墅和独立别墅。 3. 施工项目涵盖上海区域内相关城市以及深圳、广州、天津等地,对于甲方在其他城市开发的项目,根据项目需求经双方协商后可将其纳入。
第四条合同价格的定价原则
由发包方和承包方在签订具体项目施工合同(一下简称施工合同)时协商确定
第五条
甲方权利和义务
1. 甲方确定由集团高级管理人员先生负责推动双方战略合作;
2. 甲方确定由集团成本管理中心负责协调双方集团层面的战略合作事宜; 3. 甲方承诺:协议有效期内,在法律和政策、政府有关部门以及行业规则许可范围内,甲方控股或参股公司每年将累计不少于120万平方米建筑面积的施工合同授予乙方控股或参股公司,且不低于甲方每年新开发项目建筑面积的18%。如因法律、政策和行业规则所限制,或船舷发包方与承包方关于具体项目的合同达不成一致意见的情况,且经过甲乙双方努力仍然未达成协议,则应视为甲方已履行本条款的承诺。
4. 甲方有义务监督发包方合同的执行情况,协调处理合同执行过程中出现的问题,督促发包方履行本协议和施工合同义务
第六条乙方权利和义务
1. 乙方确定由集团高级管理人员先生负责推动双方战略合作;
2. 乙方承诺建立集团层面推进双方战略关系的发展机制,并成立隶属于集团总部的专职部门。
3. 乙方承诺
建立为巩固与发展双方战略合作关系的人才发展和绩效考核,重点在于项目管理等操作层面
乙方承诺进一步推进内部管理、资源整合、研发技术(含施工技术研发、工法研究、技术规程研究)、合理统筹布局(包括根据甲方未来的项目规模,规划乙方现有构件厂的扩建;根据甲方工业化住宅推进要求,统筹乙方机械更新等)、规范化(针对甲方项目建立集团层面统一的质量评价标准和机制)以配合甲方工业化住宅和装修房战略进程。 乙方承诺努力通过能源与环境建筑认证系统的认证(LEED认证),并在双方合作项目中逐步采用,自2009年1月1日起,发包方和承包方签订施工合同的所有项目均采用能源与环境建筑认证系统进行管理。
乙方郑重承诺,其完全遵守各地当局建设、劳动或其他部门对于劳务用工的各项规定,规范用工手续,及时发放劳务用工工资。
4. 乙方有义务约束承包方行为,确