文档介绍：未来建筑工程清单计价的展望
摘要:随着改革的深化,建筑业的市场在不断完善,而建筑工程造价管理在建筑工程中的重要作用是不言而喻的。清单计价是我国确定工程造价的基本计价方式之一,这种计价方式也符合招投标制和合同制的推行,虽然建筑工程的清单计价方式也存在缺点,但是随着我国经济的不断发展,清单计价的应用更加普遍。本文就建筑工程传统的计价方式提出清单计价的优点,同时阐述清单计价存在的问题以及解决对策。
关键词:建筑工程;清单计价;发展问题;解决对策
建筑工程的进步可以带动经济的发展,近年来建筑业蓬勃发展,建筑工程中的规范的计价方式不仅可以促进工程的成本降低还能增加利润值,同时,制定规范、合理、可实行的计价方式对于完善国家宏观调控手段、形成良好的市场秩序具有十分重要的意义。建筑工程造价管理是从工程开始到工程竣工的管理工程,即工程的投资决策到竣工决算的全程管理。为了取得最多的经济效益,企业及相关部门应十分注重建筑工程造价管理的计价方式的选择。清单计价的计价方式适应我国建筑市场的发展要求。建筑行业应当在国家的带领下不断发展和完善清单计价方式力求推动建筑业的进步。
一、建筑工程传统计价方式与清单计价方式的对比
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我国建筑工程的传统工程计价方式是与计划经济相适应的工料单价法和综合单价法等定额计价方式。工料单价法采用工程概算定额,它依据的是国家颁布制定的基本建筑工程计算规范,按照设计图和工程量计算。综合单价法是将计算建筑工程各部门的费用总和起来计算。这两种传统的工程计价方式存在着以下几个问题:(1)定额计价方式在取费上不够灵活,是静态而非动态。它过度重视的是工程消耗资源和费用的环节而固定了技术装备、管理手段、施工水平的动态因素,定额的指令性过强,取费过程繁杂不易,这种方式只适用于计划经济而不利于充分利用竞争机制的市场经济。(2)这种计价方式滞后性明显,不利于适时的对工程造价进行有利调整。社会的发展是动态的,某些科技产品的更新更是频繁,动态因素比如价格的变化是预算初期无法确定的。定额计价的计价方式所对应的招标模式也不能很好的适应市场的发展,投标方和招标方采用同样的定额规则确定标价和标底,这只是在还未进行施工时的方案,但在正式施工之后,有些企业不能认清自己的内部需求和特点报价,这就会导致企业的恶性竞争从而无法保证工程的质量,同时还会造成市场秩序的紊乱。(3)无法形成全国统一的定额计价规则,同时定额计价内容、形式复杂,适用性不好。由于各地区和部门的发展水平不同步,有较大差别,同样的工程在不同地区的计价就不能相同,这样就不能形成统一的计价规则。同时,由于定额计价过于细化,取费计算麻烦。
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要解决建筑工程的造价问题以便与国际接轨,就必须对建筑工程计价方式进行改革,在不断改革探索过程中及时发现、分析、研究并解决问题才能获得最佳的经济效益和社会效益。为了适应我国工程造价管理深化改革、发展的需要,企业必须要采用实用性和可操作性都良好的建筑工程清单计价方式。清单计价方式增加了工程造价的准确度并能促进企业的自我管理,提高在市场中的竞争力。(1)建筑工程清单计价方式对施工企业的竞争公平,避免暗箱操作。建筑工程清单计价方式由招标人提供工程量,同行竞争的投标人在这个给定的工程量上自主报价,并且利用工程前付账就可以避免投标企业盲目压价导致结