文档介绍：1
房地产媒体投放指南
任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购,营销过程包含:
1、提高产品了解度
2、提高产品知名度
3、提高产品偏好度
4、形成广告对产品促购度
房地产广告媒体选择分析
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电视广告:宣传片、专题片、栏目冠名
广播广告:栏目冠名、广告
公关活动:促销活动、文艺演出、时尚公益活动
网络广告:网络专题、硬广告
公交、地铁:出入口、站台、地铁内部
楼宇广告:电梯门、电梯间、分众视频
小众媒体:邮政广告、杂志展架、直投杂志等
多媒体广告:手机信息广告
户外广告:户外大牌、LED大屏等
房地产营销推广通常选用的方式
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报纸、网络、电视、短信目前是非常有效的营销渠道,具体投放可根据自己的产品线,合适地选择。
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数据来源:梅花研究
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2010年媒体效果评估调查
%,其次是平面媒体,%,此证明广告主对这两种媒体的偏爱。
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2011年国内企业媒体投放花费变化
艾瑞咨询分析预测:中国网络广告收入2011年将超越报纸,成为第二大广告媒体。
原因:1、网民激增,浏览时间变长;2、网络模式营销价值得到广告主肯定;3、企业线上业务增加,推动线上广告需求。
房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程中,要有差异和精准的广告投放策略位置匹配。
房地产广告如何有效运用
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消费群体:工薪或年轻人群。
此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购物和休闲场所,做针对性的广告宣传。
户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广告为广告位置都和人们的日常生活是息息相关的,广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。
一、商品房(两、三房)营销推广运用
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消费群体:年轻人群。
户外的广告大牌应集中年轻人常常出行的地方:写字楼、休闲和购物场所附近。
设计制作应考虑到年轻人喜欢的流行色彩、新颖的广告形式如:异性广告牌、网络媒体(门户、MSN、QQ、邮箱)时尚杂志、新锐的公关活动等。
二、公寓类(小户型、酒店公寓)营销推广运用
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消费群体:懂得品味和享受生活的高端人群。
他们一般是二次置业,其广告宣传的核心,一定要选定高端人群的信息接收范围。
地点选择:机场、机身、候机厅及机场户外大牌
小众媒体(机票封套)、机身椅垫、休闲娱乐场所杂志展架
公关活动营销(慈善晚会、明星派对、时尚派对)
户外大牌,VIP直投。
三、高档物业(别墅、高档小区)营销推广运用
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