文档介绍：中国房产税改革研究论文开题报告
一、论文选题的理由和实际意义
学术界对中国房产税改革的研究呈现出百花齐放的局面,各自侧重点有所不同,取得了一定的研究成果,但也存在质量不高、研究深度不够、对税收实务的指导性不强等问题。因此,有必要对有关问题进一步深入研究,为我国房产税改革提供更好的指导。
本研究的实际意义主要在于以下两点:
(一)进一步研究房产税改革的理论问题,进一步提高房产税改革的公正性。由于社会现实生活的复杂性、多样性和不断的发展变化,房产税改革也必然存在着与时俱进的问题。尽管法学理论界和法律实务界对房产税改革做了一定的研究,但也有一些理论基础不扎实、研究不够深入等问题,非常有必要做进一步的研究,促进房产税设计和征收上的公正合理,更好实现房产税改革的预期目标。
(二)深入研究房产税改革的实践问题,为房产税改革和征收实务提供指导。尽管房产税改革已经开始试点,但房产税改革具体如何操作依然争议较多,成为困扰理论界和实务界的一大难题,导致在试点中出现税收责任承担不合理、不公平等问题。本研究希望通过总结有关研究成果,在借鉴西方国家房产税改革经验的基础上,对我国房产税改革的发展趋势进行探析,促进我国房产税改革的规范操作。
二、国内外研究现状和趋势
随着我国房地产市场的快速发展和房地产价格的不断上涨,买房难、买房贵、空房多等房地产市场的一系列问题引发高度关注。2010年6月1日,国务院同意国家发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,明确提出要逐步推进房产税改革。随后,经国务院同意,上海和重庆从2011年1月28日起开始对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为我国调控房地产市场发展的杀手锏,我国房产税的改革一直受到了社会各界的持续高度关注。2012年5月5日,从百度以
“房产税改革”为关键词进行搜索,查找到相关结果约312万个。
与社会对房产税改革的高关注度一样,学术界和实务界对我国房产税改革的相关研究也一直热度不减,呈现出多彩纷呈的研究格局。具体说来,对房产税改革进行研究的专著不多。经卓越亚马逊网以房地产税为关键词进行搜索,发现有关图书36本,其中多为纳税操作指南之类的房地产税务操作知识介绍或者教材,属于房产税知识普及的教材,专门进行房产税研究的书籍10本左右。例如,汪昊:《房地产市场税收调控研究:基于中国现状的分析》,中国税务出版社2009年版;罗涛、张青、薛钢:《中国房地产税改革研究》,中国财政经济出版社2011年版;杨继瑞、马永坤等:《房产税征收对区域经济的影响:以新都区为例》,西南财经大学出版社2011年版;李波:《2006中国地方财政发展研究报告——房地产税与地方财政建设研究》,中国财政经济出版社2007年版;蔡红英、范信葵:《房地产税国际比较研究》,中国财政经济出版社2011年版;杨小强、吴玉梅、程佩:《房地产税法之国际比较:应税、免税与估价》,中山大学出版社2011年版等。涉及房产税的研究还散见于有关物业税的书籍当中,如巴曙松、刘孝红、尹煜等:《物业税改革对房地产市场的影响研究》,首都经贸大学出版社2011年版;北京大学中国经济研究中心宏观组:《中国物业税研究:理论、政策与可行性》,北京大学出版社2007年版;张青、薛钢等:《物业税研究》,中国财政经济出版社2006年版等。
经中国知网知识资源总库以房产税为关键词在论文题目中检索到文献记录1939条,其中中国期刊全文数据库文章842篇,分布在各类期刊中;中国优秀硕士学位论文数据库论文9篇,其中8篇都是2011年的硕士学位论文,只有1篇是2007年硕士学位论文;中国重要报纸全文数据库找到相关文献1088篇,主要是房产税及其改革进行报道和评析的文章;没有找到题目中包含房产税的博士论文。这些丰富的研究成果对于我们研究房产税改革有一定的参考意义。总体上说,中国房产税改革是学术界和实务界十分关注的研究题目,很多期刊文章和硕士学位论文都有研究,呈现出集中在同一题目而各有侧重的现象。从论文作者看,房产税改革研究者既有科研院所、大专院校等理论界的科研人员,也有在一线税收实务工作人员,研究者群体较为广泛,为深入房产税改革研究提供了有力的人力资源保障。
从论文内容上看,中国房产税改革主要有以下两个研究方向:
(二)从总体上开展中国房产税改革研究。例如,罗涛、张青、薛钢:《中国房地产税改革研究》,中国财政经济出版社2011年版等。该书针对我国房地产税制存在的突出问题,充分借鉴国际经验,在充分汲取国内外有关研究成果的基础上,对房地产税政策目标和改革路径、税制模式和计税依据、征税税率、税收优惠、税收评估、税收征管和税权划分等房产税改革有关问题进行了较为全面的研究。
(二)从某个角度开展中国房产税改革研究。具体说来,主要有