文档介绍：洋塘居住区保障性安居工程简介
2011年5月
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一、洋塘居住区保障性安居工程建设背景
根据2010年12月7日市领导调研公共租赁房项目的指示精神,公租房建设要与岛内外一体化建设紧密结合,要与加快我市城市化、工业化进程紧密结合,要与保障广大群众的住房需求紧密结合,根据这一精神,厦门市规划建设翔安新城洋塘综合区保障性安居工程项目。
受厦门市住宅建设办公室委托,建发房地产集团有限公司下属的厦门兆信工程建设管理有限公司负责洋塘居住区保障性安居工程中七个地块的代建工作。
作为一家极具社会责任感的国有企业,积极响应国家及地方政府政策,关注民生,5月13日建发房地产有限公司成功竞得厦门第一个限价房项目,为厦门房地产界做出表率。尊重城市,关爱人,建发房产致力于让更多的人过上更有品质的生活。
片区计划在2011年6月动工,8月全面开工,预计在2-3年内投入使用。
规划地块
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二、洋塘居住区保障性安居规划区位
区位
位于翔安南部新城内,距翔安隧道出口处约4公里。随着2010年翔安隧道的建成通车,该区域将成为翔安与本岛联系最紧密、开发建设最迫切的地区之一。
规划地块
翔
安
大
道
新
城
中
路
城场路
洪
钟
大
道
规划范围
西至新城中路、东至洪钟大道、南至城场路、北至规划干道,。
规划地块
翔安隧道出口
规划中的翔安区政府
现翔安区政府
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翔
安
大
道
片区现状
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片区用地规模
用地类型
面积
(公顷)
比例(%)
二类居住用地
公共(服务)设施用地
商住用地
行政办公用地
商业金融业用地
体育用地
道路广场用地
绿地(含水体)
规划总用地
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A09
B13
地块编号
土地用途
用地面积
(平方米)
地上建筑面积
(平方米)
A02
幼儿园
3900
A03
社区用房
1800
A04
社区用地
2578
A07
36班小学
16000
A09
公租房
197000
B05
公租房及商业综合体
69000
B13
人才房
85500
合计
373200
代建地块的规划指标
A07
B05
A02、03、04
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B04
B02
B-02地块
B-04地块
合计
土地用途
居住(限价商品房)、
商业
居住(限价商品房)、商业
————
土地面积(公顷)
容积率
地上建筑面积(平方米)
68600以下
100000以下
168600以下
计价建筑面积(平方米)
68600
100000
168600
不同性质建筑占
总建筑面积(平方米)
居住:63112(92%)
商业:5488(8%)
居住:92000(92%)
商业:8000 (8%)
居住:155112(92%)
商业:13488 (8%)
限价房规划指标
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场地现状用于农作物种植,清表工作正在处理;有一现状村道正在使用。
434县道
限价房地块现状
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三、洋