文档介绍：嘉禾电影主题公园I期文化创意产业项目
可行性研究报告
目录
第一章总论 3
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6
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第二章市场预测 14
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15
16
第三章资源条件评价 20
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21
第四章节能节水 23
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25
第五章项目地址选择 27
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32
第六章 环境和生态影响评价 33
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34
39
第七章 经济影响分析 40
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41
42
第八章 社会影响分析 44
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46
46
第九章 项目招标方案 52
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54
第十章 项目实施进度及项目计算期 55
第十一章 投资估算与资金筹措 56
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60
第十二章 经济评价 61
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62
65
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第一章总论
“嘉禾电影主题公园Ⅰ期”文化创意产业项目
项目单位:唐山宝升昌房地产开发有限公司
法人代表:户健
唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于2006年4月3日,法定代表人户健,注册资本4000万元,房地产开发三级资质(编号:冀建房开唐字第319号)公司注册地址:唐山市路南区渤海东西街9号,营业执照注册号:130200000020593,组织机构代码:78701492-3。
公司设立股东大会作为公司最高决策机构,股东即董事会成员,由董事会选聘高级经理层负责公司日常的经营管理。执行总经理负责制,下设一名常务副总经理、一名工程副总经理及一名财务总监。公司常设六部一室,分别为综合办公室、前期开发部、营销策划部、材料部、工程项目部、合同预算部、财务部。
总经理
常务
副总经理
副总经理
财务总监
综合办公室
主任
人力资源
文秘/
档案管理
后勤
统计员
总工办
总工程师
工程管理部
经理
项目经理
合同预算部
经理
土建工程师
暖通工程师
电气工程师
资料员
合同管理员
预算员
财务部
经理
成本会计
报账会计
现金会计
前期开发部
经理
市场调研
开发手续
拆迁主管
拆迁专员
助理工程师
营销策划部
经理
企划总监
销售总监
销售主管
营销内勤
营销顾问
物资采购部
经理
材料员
公司领导审时度势,带领全体员工齐心协力,勇于开拓,与多方相关专业密切合作,共谋发展,建立了一支高素质、高效率的专业化房地产精英团队。公司现有员工65人,95%以上为大学专科以上学历,具有专业技术职称的在职员工45人,员工平均年龄36岁。
公司法人代表户健,男,1975年出生,1996年毕业于大连轻工业学院,学生时代选修工民建专业,为进入房地产行业打下了坚实的基础。1997年,受聘于唐山(中美合资)玛莉莎服装有限公司任总经理职务;2000年6月,投资成立唐山成功置业营销有限公司,任法人代表及董事长职务;2005年10月,投资成立唐山爱购物业服务有限公司并担任董事长职务;2006年4月,投资成立唐山宝升昌房地产开发有限公司,任法人代表及董事长职务;2008年9月,投资成立唐山文轩商贸有限公司,任法人代表及董事长职务;2009年5月,投资成立唐山文轩担保有限公司,任法人代表及董事长职务。
户健现任“政协唐山市第十届委员会委员”、“路南区第十四届人大
常委”、“唐山青年商会副会长”、“唐山青年联合会常委”、“唐山房地产业协会理事”等职务;曾荣获“全国商品房交易市场优秀管理者”、“唐山市十大杰出青年企业家”、“2009年度唐山市政协十佳委员”“唐山市青年创业之星”、“唐山市消防工作先进个人”、“路南区青年五四奖章”、“路南区安全生产先进工作者”等荣誉称号。
唐山宝升昌房地产开发有限公司是一家年轻但极具发展潜力的专业性房地产开发企业,资产总额过