商业地产济南国华东方美郡推广策划案ppt课件.ppt

文档介绍：目录
营销环境浅析
目标客群浅析
项目分析及定位
视觉创意表现
推广策略及广告预算
【营销环境浅析】
东方美郡序曲
【南部同类在售项目】
经十路
二环南路
外海蝶泉山庄,24万平米,多层小高层,别墅,二环南路,山东外海新天地置业
国华东方美郡,28万平米,纯别墅,国华置业,千佛山南
千佛山熙园,,别墅,山东恒信昌置业公司
黄金绿苑,60万,别墅、住宅,历下区
本案占据得天独厚的(“住南不住北,住东不住西”传统观念)区域和山景稀缺优势
与市区之间仅有一山之隔,倚天避嚣,私享离尘的宁静致远,统揽环山的无敌景界
南部与生俱来的富贵阶层居住凸现尊贵气息的先天优势,为本案后期的营销推广加分
本案为纯别墅中体量最大,占据规模优势
小结
【推广主张】
国华·东方美郡:引领市场,超越同类产品
我们希望它的推广能形成以下作用:
它是一个精神符号,它沟通自我认同和相互认同。
它是一个社交名片,它告诉别人, 你的身份及你在人群中的位置,你过的是怎样的一种生活。
【目标客群浅析】
东方美郡公民
东方美郡公民三段论:
先富者
知识新贵
国企高职