文档介绍：「君悦蓝庭」
装修管理方案
(建议稿)
河南佳宇物业管理有限公司
谨呈
一、装修管理规定

维护所有产权人的共同利益和合法权益,保持房屋建筑结构良好,延长其使用寿命。

需要装修的业主。

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依照建设部《家庭装饰装修管理试行办法》和《物业管理条例》,根据小区建筑的具体情况,制定本规定,凡本小区实施装修的业主或装修施工单位需遵照执行。
,有装修公司提供装修方案,供业主选择使用。

,向物业公司以书面形式提出装修申请。
,不改变房屋内所有管线的,物业公司二个工作日内审批办理装修手续;如装修方案需请工程技术部门审定的,四个工作日内审批办理。物业公司有权根据本规定,对装修方案提出施工的具体要求或指导性意见。
,交纳保证金。
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,并交纳装修施工垃圾清运费, 还需递交施工人员身份证复印件,办理进入小区施工出入证。
,业主验收后,通知物业公司进行验收。物业公司应确认是否有违犯本规定的行为,施工人员应及时办理施工人员的退场手续。

,没有合法资格的装修单位和个人进行装修施工。装修单位必需遵守小区的各项物业管理规定。
,优先提供进场施工的方便。
,需在提出装修申请时说明,并接受物业公司的资格审查,与物业公司签订相应协议,方可进场施工。
,需在提出装修申请时说明。由业主与物业公司同时签订装修管理协议和装修施工责任书。一并缴纳装修保证金和装修施工责任押金。

,保持小区的正常生活秩序。施工时间一律在上午7:00—12:00,下午14:00—20:00,其他时间严禁产生施工噪音。
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,应在物业管理人员监督下运送,严禁超负荷材料装入电梯轿箱。
、水泥等粉末状装修材料一律采用袋装进入小区,否则小区保安有权拒绝进入。
,不得随意在公共场所堆放。
、阳台外、电梯厅、走廊等公共场所抛撒、堆放垃圾和杂物。所有装修垃圾一律用袋装,并投放在物业公司指定的位置。
,建筑外立面不得进行任何装饰装修施工。所有空调室外机统一安装在设计的位置(由物业公司现场指定)。
,业主和装修公司必需接受物业公司的施工监督管理,随时发现问题应随时整改。否则物业公司有权对业主和装修公司进行处罚。
,装修公司应向物业公司递交留宿人员名单,并经业主签字同意。
,装修施工人员退出小区时,物业公司有权对外出小区的物品进行登记备查。如有装修材料外出小区,需经业主向物业公司说明,方可带出。

,凿槽和拆改墙体。
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,切断楼板中的受力钢筋。
,在室内砌墙或堆积超重材料和超负荷吊顶。
,直接埋设电线。
,阀门位置。
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,(需改动时,向燃气公司申请,由燃气公司施工)。
、水路、电话线路、电视线路等公共设施。
、卫生间的地面防水层。
,严禁在外立面窗口安装防护网。

,为了今后维修方便,建议在铺设地板时,沿采暖管线部分单裁单铺地板,并采用低标号砂浆,适当留缝,木地板留有拆装口,以方便以后维修时拆开。
,应考虑到维修的方便。
,业主在固定安装空调室内机或在轻质墙体上做其它施工时,应按施工规范要求进行,避免固定不牢或产生其它问题。