文档介绍：留一座青山在心中
万科东平项目推广建议
项目提示:
地段:白云区,东平村包围
交通:塞
自然资源:山,溪水,森林,公园,湖
人群资源:以白云本区为主
产品提示:
白云区最高档次
南加州风格小高层
楼距宽,阳台大,容积率低,规模大,绿化率高
塞车,成了制约项目发展的最大瓶颈!
项目提示之交通状况链接
困惑的交通,严重制约白云板块的发展
媒体报道链接:
·白云大道目前的交通现状不容乐观。
·白云大道现在已经拥挤不堪,车行异常缓慢。
·很多市民提起白云大道交通现状,都有切肤之痛。
·公路交通安排不合理,路口不对接,直接影响交通畅通。
……
困惑的周边环境,先天的不利因素
项目北望白云区公路局水泥构件厂及东平玻璃厂;
东临东平村及部分空地;
周边环境单一,配套不成熟。
先天的地域劣势,严重制约了项目发展!
产品提示之周边环境链接
关于困惑背后的思考
拥挤不堪、异常缓慢的交通现状
周边环境单一,相对萧条的先天地域劣势
如何突破固有的瓶颈,打破先天的劣势?
推广任务之核心
问题一:本项目如何超脱交通之困?
问题二:本项目应该以怎样的个性,既要在白云板块脱颖而出,又要符合目标消费群的审美?
PART 1 应对地段之困
PART 2 项目推广核心梳理
PART 3 项目整合推广建议
PART 4 附录:VI系统
策略
框架
PART 1
应对地段之困
本项目如何超脱于地块之困?
对于一个项目而言,交通现状,区域地段
无论优势无论劣势,都是先天的,无法改变。
关键在于
正确认识地段价值,以求应对之策。
“拥挤不堪、异常缓慢、令人有切肤之痛的交通现状”,在人们的印象中,这就是目前白云大道的交通状况!
一贯的印象,在心理上失去了高端客户群。
这可能是本项目“价值回归”的重要心理障碍,同样也是我们推广的重要障碍。
这无疑是本项目最大的困惑。