文档介绍：工程量清单计价
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程
数量
金额(元)
综合
单价
合价
第一章土石方工程
1
0**********
挖沟槽
一、二类土,深度2m以内运距l0km以内
m2
2
0**********
挖基础土方
人工挖孔桩二类土深度6m以内运距l0km以内
m3
3
0**********
人工挖孔桩
松石深度6m以内运距l0km以内
m3
4
0**********
人工挖孔桩
松石深度8m以内运距l0km以内
m3
…
….
......
…
……
一、中国工程计价模式的发展
阶段
特点
形式
决策主体
国家定价阶段
根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。
属于国家定价的价格形式
国家
国家指导价阶段
计划控制性、国家指导性和竞争性
预算包干价格形式和工程招标投标价格形式
国家和企业
国家调控价阶段
自发形成、自发波动和自发调节的特点
由市场形成价格为主的价格机制
市场及承发包双方
一、中国工程计价模式的发展
定额计价方法
工程量清单计价方法
一、中国工程计价模式的发展
采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。
(一)工程量清单计价模式
是指建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单,由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,自主报价,并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之,工程量清单计价法是建设工程在招标投标中,招标人(或委托具有相应资质的造价公司)编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
二、工程量清单计价模式
二、工程量清单计价模式
(二)工程量清单的概念
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目和相应数量等的明细清单。
二、工程量清单计价模式
(三)工程量清单的作用
工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
工程量清单是工程付款和结算的依据。
工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。
(四)工程量清单模式下投标报价的程序
分部分项工程量
措施项目工程量
投标人
企业定额
根据
在考虑施工方案和施工组织因素的情况下
计算
与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的
其他项目工程量
套用
企业定额
分部分项工程直接费
施工管理费
利润
风险因素
按每一分项工程求和
将所求和除以工程量清单中的工程量
每一分项工程的综合单价
分部分项工程直接费合计
计算
措施费用
其他项目工程费
计算
规费
税金
单位工程造价
二、工程量清单计价模式
定额计价
清单计价
理念
政府定价
企业自主报价
竞争形成价格
计价依据
政府建设行政主管部门
发布的《消耗量(计价)定额》和《单位估价表》
国家标准《建设工程
工程量清单计价规范》
以及《企业定额》
列项方式
只列定额项
既要列清单项、
又要列定额项。
工程量计算
只计算定额量
既要计算清单量、
还要计算定额量。
单价不同
只含人、材、机
包括人、材、机、管理费、利润和风险
编制步骤
(1)读图(2)列项(3)算量(4)套价(5)计费
(1)读图及读清单(2)针对清单组价—包含列定额项、算定额量、计算综合单价(3)计费
讨论:两种计价模式的有哪些不同?